SONKALE?ZM?R-Güzelbahçe Çaml? Mahallesi'nde 2 kat ve yüzde 10 olan konut yo?unlu?unu 5 kat ve yüzde 30 konut yo?unlu?una ç?kar?p milyarlarca liral?k rant sa?alayaca?? öne sürülen imar de?i?ikli?i ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Cemil Tugay'?n devreye girmesiyle iptal edilmi?ti.
Eski Güzelbahçe Belediyesi Meclis üyesi Ya?ar Üremi?, ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'ne itiraz dilekçesi verip rant planlan?n?n naz?m imar plan? de?i?iklikleri ile yeniden hayata geçirildi?ini söyledi.
(Ya?ar Üremi?)
Üremi? dilekçesinde ?unlar? kaydetti:
“Güzelbahçe ilçesi Çaml? Mahallesi 2599 Ada 1 No'lu parselinde yap?lan 1/5000 ölçekli naz?m imar plan? de?i?ikli?i Büyük?ehir meclisinin 13.02.2026 tarihi 04.237 karar?yla onaylanm?? ve kamunun incelemesi için 23.03.2026 -21.04.2026 tarihleri aras?nda ilan edilmi?tir.
Bahse konu yer Çaml? köyü (sonradan mahalle) s?n?rlar?nda kalmakla iken 04.11.1998 tarihinde Bay?nd?rl?k ve ?skan Bakanl???'nca onaynanan mevzi imar plan?nda ayl?k nizam 2 kat KAKS =O .10 konut alan? olarak onaylanarak imara aç?lm??t?r.
Daha sonradan söz konusu yer için Yelki imar planlar?na kom?u oldu?undan bahisle Sefeihisar caddesi boyunca KAKS=1.5 Yençok= 5 kat, iç k?s?mlar?nda ise KAKS = 0.30 Yençok= 2 kat olacak ?ekilde naz?m imar plan? de?i?iklikleri yap?lm??t?r.
Bu de???ikl?klerden bir tanesi olan Büyük?ehir Meclisi'nin 12.02.2024 tarih 04.149 say?l? meclis karar?yla onaylanan naz?m imar plan? de?i?ikli?ine asla süresinde yap?lan itirazlar sonucu (10.08.2024 tarihli Son Kale internet gazetesinde Ba?kan Tugay devreye girdi, RANTA DUR DED? haberi yap?lm??t?r) Büyük?ehir Belediyesi'nin 12.08-2024 tarih 770 nolu meclis karar? ile naz?m imar plan? kabul edilmi?tir.
Ask?da bulunan 1/5.000 ölçekli naz?m imar plan? de?i?ikli?i incelendi?inde
Bahse konu yer Çaml? Mahallesi s?n?rlar?nda mevzi imar plan? ile 04.11 1998 tarihinde konut 2 kat KAKS= 0.10 olacak ?ekilde imara aç?lm?? olmas?na ra?men;
Yelki imar plan?na kom?u olma hasebiyle Yelki ?mar plan? ?artlar? gibi Seferihisar caddesi boyunca KAKS =1.5 Yençok= 5 kat ticaret konut, iç k?s?mlarda ise KAKS=0.30 Yençok 2 kat konut olacak ?ekilde onaylanm?? ve ilan edilmi?tir. (Brüt yo?unluk 51-120 ki?i / hektar)
Naz?m imar plan? de?i?ikli?inde KAKS ortalama olarak yakla??k 0.35 olacak bu da mevzi imar plan?na göre emsalde 2.5 - 3 kat in?aat art?? getirece?i, ayr?ca mevzi imar plan?nda konut olmas?na kar??n Seferihisar caddesi boyunca konutla birlikte ticaret kullan?m? da getirmi? olmas? tamamen rant amaçl? bir plan de?i?ikli?i olup; BHZ, sosyal donat? alanlar?, ye?il alanlar?n art?r?lm?? olmas? mevzi imar plan?na göre konut ve ticaret alan?na ili?kin emsalin 2,5- 3 kat art?r?larak milyarl?k rant sa?lanmas? naz?m imar plan? de?i?ikli?ini masum hale getirmez.
Bu yo?unluk art???; Güzelbahçe ölçe?inde teknik altyap? alanlar?, traf?k gibi sorunlar? da art?raca?? için Güzelbahçe'de ya?ayanlar? olumsuz etkileyecektir.
Bahze konu parsel baz?nda yap?lm?? olan 1/5000 ölçekli naz?m imar plan de?i?ikli?i KÖY STATÜSÜNDE ?KEN DÜ?ÜK YO?UNLUKTA MEVZ? OLARAK ?MARA AÇILMI? PARSELE yo?unluk art?r?c? rant amaçl? bir de?i?iklik oldu?undan Mekansal planlar yap?m yönetmeli?inin 26. maddesine aç?kça ayk?r? oldu?u gibi kamu yarar?na, planlama esaslar?na ve ?ehircilik ilkelerine de ayk?r? oldu?undan itiraz ediyorum.”