?zmir’i güvenli bir ?ehir haline getirmek için ruhsatl? yap?lar için de bir dönü?üm hareketi ba?latan ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, gecekondu alanlar?yla ruhsats?z kaçak yap?lar?n bulundu?u alt? bölgedeki kentsel dönü?üm çal??malar?na da h?z kazand?rd?. Gaziemir’in Aktepe ve Emrez mahallerinde dönü?üm çal??malar?na devam eden Büyük?ehir, Emrez’de uzla?ma sürecinin sonuna yakla?t?. 122 hektar büyüklü?ündeki proje alan?nda ilk etab?n yap?m? için haz?rl?klara ba?layan Büyük?ehir, Aktepe’de de uzla?ma a?amas?n? ba?latacak. Proje tamamland???nda bölgede yakla??k 10 bin konut, i?yeri, turizm ve ticaret birimi in?a edilecek. Fuar ?zmir’in kar??s?ndaki bölge bu sayede kentle uyumlu hale getirilecek. Di?er bölgelerden farkl? olarak Gaziemir’de Kentsel Dönü?üm Yasas? kapsam?nda Hazine’den emlak rayiç de?eriyle sat?n al?nan Büyük?ehir mülkiyetindeki arsada yakla??k 600 ba??ms?z birim için kat kar??l??? anahtar teslim yap?m ihalesine ç?k?lacak. Böylece hak sahipleri ile uzla?ma görü?meleri devam ederken bir yandan da konut in?as? ba?lam?? olacak.
“Bahçemdeki a?açlar? bile hesap ettiler”
Emrez Mahallesi’nde uzla?arak sözle?me imzalayan, tahliye ve y?k?m i?lemlerini bekleyen bölge halk? depreme dayan?kl? konutlara, ye?il alanlar? ve parklar?yla sa?l?kl? bir çevreye kavu?acak olmaktan mutlu. 41 y?ld?r bölgede ya?ayan, iki katl? evlerinin çok eski ve dayan?ks?z oldu?unu söyleyen Hasan ve Safiye Horasan çifti “Evimiz çok bak?ms?z, her yerden so?uk giriyor. Neredeyse üzerimize y?k?lacak gibi. Soba yakmak zorunda kal?yoruz. Art?k konforlu bir evde rahat ya?amak istiyoruz” dedi. Depremden çok korktuklar?n?, o nedenle bir an önce sa?l?kl? konutlara yerle?mek istediklerini belirten Hasan Horasan, “Proje bitti?inde burada kültür alanlar?, sosyal donat? alanlar? da olacak. Torunlar?m?z iyi bir çevrede büyüyecek; ye?il alanlarda dola?acak, parkta oynayacak. Biz de öyle. Son dönemlerimizi rahat geçirece?iz” ?eklinde konu?tu. Kendi evini vererek projeden üç daire alacaklar?n? söyleyen Hasan Horasan, “Belediyenin kentsel dönü?üm ofisindeki arkada?lar gerçekten çok yard?mc? oldu, istedi?imizi verdiler. Hak sahipli?ini belirlerken evimdeki a?açlar?, kümesi bile hesap ettiler. Büyük?ehir Belediyesi’ne ve Ba?kan Tunç Soyer’e güvenimiz sonsuz” dedi.
“Bildi?imiz yerde daha iyi ko?ullarda ya?ayaca??z”
1970’li y?llar?n ba??ndan bu yana Emrez mahallesinde ya?ad?klar?n? söyleyen Ay?egül ?entürk ise her depremde huzursuz olduklar?n?, bu nedenle Büyük?ehir’in kentsel dönü?üm projesine dâhil olmak için sözle?meyi imzalayan ilk ailelerden olduklar?n? vurgulad?. Güvenli bir evde oturmak istediklerini özellikle vurgulayan ?ertürk “Otopark?m?z, ye?il alan?m?z yok. Anne baba ya?l?, s?cak konforlu bir evde ya?amal?lar. Burada büyüdü?ümüz için burada kalmak istiyoruz. Bu projeyle yine bildi?imiz yerde ama daha iyi ko?ullarda ya?ayaca??z” dedi.
“Anahtar teslimden sonra bile mahalledeyiz”
Uzla?ma görü?melerinde önemli bir a?ama kaydettiklerini söyleyen, Büyük?ehir’in Gaziemir’deki Kentsel Dönü?üm Ofisi’nde çal??an ?ehir planc?s? Burcu Sungur ise s?n?r ilan?ndan beri bölgede mahalle sakinleriyle birebir temas halinde çal??t?klar?n? aktararak “Dönü?üm alan?nda yapt???m?z tüm tespitler ?????nda hak sahipli?i çal??malar?n? tamamlad?k. Kentsel Tasar?m ve Mimari Avan proje temini için ulusal ölçekte bir yar??maya ç?kt?k. Ard?ndan projeyi bölge halk?na tan?tarak ilk olarak Emrez’de etaplar halinde uzla?ma görü?melerine ba?lad?k. Zeminden gelen in?aat haklar? ve zemin üstünden gelen in?aat haklar? de?erlendirilerek yurtta?lara projedeki daireler teklif edildi. Emrez’de uzla?mada sona yakla??ld?, birinci etab?n ihale alan? da belli. ?haleye ç?k?ld???nda yap?lan sözle?meler do?rultusunda ilk etab?n hak sahipleri için yap?m süreci ba?layacak” dedi. Uzla?ma görü?melerinden sonra da alanda kalarak bölge sakinlerinin yan?nda olmaya devam ettiklerini söyleyen Sungur “Anahtar teslime kadar buraday?z. Hatta sonras?nda yurtta?lar?n s?k?nt?lar? oldu?unda müdahale edebilmek için de bir süre daha burada kalmaya devam ediyoruz. Çünkü biz bölge halk?n? müteahhit ile kar?? kar??ya getirmiyoruz. Tüm süreçleri belediye olarak biz yürütüyoruz” dedi. Bölge halk?n?n dönü?üm için çok heyecanl? oldu?unu da vurgulayan Sungur, “Buraya göç eden insanlar zaman?nda kendi parsellerine ev yapm??lar ama yeterli ye?il alan, sosyal donat? alan? yok. Oysa kentsel dönü?üm projesiyle bölgede ye?il alanlar, çocuk oyun alanlar?, e?itim ve sa?l?k alanlar? olacak. Dere çevresinde geni? bir rekreasyon alan? olu?turuldu. Yeni ula??m alternatiflerinin gelecek olmas? da yurtta?lar? heyecanland?r?yor” dedi.
Esnaf da ayn? yerde ticari faaliyetlerine devam edecek
?zmir Büyük?ehir Belediyesi, Aktepe-Emrez’deki proje alan?n?, dere çevresi ye?il alan olarak planlad?. Bu alanlar, yürüyü? ve bisiklet parkurlar?, aç?k spor alanlar? gibi çe?itli aktivitelerin yap?lmas?na uygun olarak düzenlenecek. Proje ile kültür tesisi, sa?l?k tesisi, belediye hizmet alan? gibi alanlar art?r?ld? ve bunlar?n eri?ilebilir olmas? sa?land?. Yayalar?n rahatl?kla kullanabilece?i ve ticari aktivitenin de yo?un olaca?? bir yaya aks? belirlendi. Meydan, park ve donat? alanlar?na ba?lant? sa?layan bu yaya aks? Aktepe Mahallesi’ndeki mevcut a?aç kümelerinin bulundu?u alan ile ba?land?. Altan Ayd?n Caddesi, yine ticari faaliyetlerin yo?un olarak sürdürüldü?ü, konut alt? ticari birimlerin yer alaca?? ana ticaret aks? olarak planland?. Yerinde dönü?üm ilkesiyle, sadece konut sahiplerinin de?il alandaki esnaf?n, i?yeri sahiplerinin de dönü?üm sonras?nda ayn? yerde ticari faaliyetlerini devam etmesi sa?lanacak. Çe?itli tiplerde kullan?mlar? içeren konutlar, aç?k alanlara, yol geni?liklerine ve kullan?m cephelerine göre in?a edilecek.