Mustafa AKBA?/SONKALE?ZM?R (ÖZEL)- Gültepe... ?zmir'in kalbi... Basmane'nin yan? ba??ndan ba?lay?p Buca'n?n eteklerine kadar uzanan koskoca bir semt... Tüm sokaklar? yoku?ta olan, muhte?em körfez manzaras?na naz?r, adeta gecekondudan bir da?... 100 binlik nüfusuyla yoksullu?un kol gezdi?i bu semt, 12 Eylül öncesinin ise 'kurtar?lm?? bölge'si.. Sol'un kalesi... Y?ld?z Tilbe, Özcan Deniz, Yavuz Bingöl gibi ünlü ?ark?c?lar?n çocukken dar sokaklar?nda ko?turdu?u bir semt... Ad?na diziler çekilen, ?ark?lar bestelenen bir ?zmir dü?ü... Efsane belediye ba?kan? Ayd?n Erten'in ise gözbebe?i...
PLANLAR ASKIDA
Zaman?n ruhuna yenik dü?en Gültepe, maalesef on y?llard?r giderek artan çarp?k yap?la?ma nedeniyle can çeki?iyor. Altyap? berbat durumda. Belediye hizmetleri büyük güçlüklerle götürülebiliyor. Sosyal donat?lar, ye?il alan ise hak getire... Darac?k sokaklar ve 70 metrekarenin üstüne ç?k?lan 4- 5 katl? kaçak yap?lar yüzünden yurtta?lar nefes alam?yor… Ancak, ?imdilerde, Gültepe semtinin 40 küsur y?ll?k makus talihini de?i?tirecek tarihsel bir dönemeçe gelindi. Konak Belediyesi'nin haz?rlad???, Gültepe'ye ili?kin, 300 hektar alan? ve 14 mahalleyi kapsayan kentsel dönü?üm plan? meclisten oybirli?iyle geçti. Ve plan 27 A?ustos'ta ask?ya ç?kar?ld?. 25 Eylül'e kadar ask?da kalacak planlarla ilgili Gültepe'de kimi yurtta?lar sevinçli ve heyecanl?, kimileri ise endi?eli.
GÖVDEM?Z? KOYDUK
Biz de Gültepe kentsel dönü?ümü konusunda tüm merak edilenleri Konak Belediye Ba?kan? Abdül Batur'a sorduk. ?çtenlikle yan?tlar veren ve her zamankinden daha kararl? bir duru? sergileyen Ba?kan Batur, "Ba?ar?s?z olmam?z? bekleyenler çok bekler. Elimizi de?il gövdemizi ta??n alt?na soktuk" mesaj?n? verdi. Batur, Konak'a aday gösterilmesinin en büyük nedenlerinden birinin daha önce Narl?dere'de yapt?klar? kentsel dönü?üm çal??mas? oldu?unu, CHP lideri K?l?çdaro?lu'nun bizzat kendisine, "Tecrübeni yans?t?rsan bunu sen ba?ar?rs?n" dedi?ini aktard?. "Biz de bu görevi onurla kabul ettik" diyen Batur, daha seçim kampanyas? s?ras?nda Gültepe halk?nda bu yönde bir beklenti oldu?unu gördüklerini söyledi.
KONSENSÜS PLANI
Batur, "Dola?t???m?z yerlerde her 3 ki?iden 1'i bize planlar?n de?i?mesi ve kentsel dönü?ümün bir an önce yap?lmas? gerekti?ini söylüyordu. (Art?k buralarda oturmak istemiyoruz. Ye?il alan, çay bahçesi, çocuklar?m?za oyun alan? istiyoruz. Narl?dere gibi yapacaksan?z burada da yap?n) diyorlard?. Anketlerde de yüzde 83'lük bir istek gördük. Biz de önümüze ilk bu projeyi koyduk. Planlar?n bir an evvel yap?lmas? için halka söz verdik. Gerçekten de tüm kurum görü?lerini alarak, plan? kendi birimlerimizin özverili çal??mas?yla 1 y?l içinde tamamlad?k. AK Parti ve MHP'li meclis üyelerinin de deste?iyle oybirli?iyle meclisten geçirdik. ?zmir Büyük?ehir meclisinde de ayn? ?ekilde oybirli?i sa?land?. Yani tam bir kansensüs plan? oldu" dedi.
?EFFAFLIK VURGUSU
Kentsel dönü?üm sürecini ba??ndan sonuna kadar ?effaf götüreceklerini, tüm a?amalarda Gültepe halk?na dan??arak ve uzla?ma içinde yürüyeceklerini vurgulayan Ba?kan Batur, "?lgili tüm kurumlardan görü? alarak olu?turdu?umuz plan? mecliste aylarca tart??t?k. Muhtarlar? ve tüm di?er partilerin ilçe ba?kanlar?n? bilgilendirdik. Ayr?ca bu plan ask?ya ç?karken bile ?zmir'de ilk oldu. Planlar?, Toros Mahallesi ve Gültepe'ye fiziki olarak asmam?z?n yan? s?ra belediyemizin web sayfas?na da koyduk. ?nternetten bizim sayfaya girip adresini yazan herkes planda nereye dü?mü? görebiliyor. Bu tam bir ?effafl?k. Bürokratlar?m?z yurtta?lar? bilgilendirmeye devam ediyor. Geçen hafta ben de tüm muhtarlar?m?zla bir araya geldim. D??ar?da bekleyen 250 ki?i vard?. Gelin kafan?zda ne soru varsa sorun dedik. Onlar sordu biz cevaplad?k. Tüm tedirginlikleri ortadan kalkt?" diye konu?tu.
PARSELASYON ÖNEML?
Abdül Batur, yurtta?lar?n en çok "benim evim ye?il alanda kald?, yolda kald?, ne olacak" diye sorular sordu?unu belirtirken, "Hiç endi?e etmesinler. Bu taslak imar plan?. Tashi için ask? mühletinin geçmesini bekliyoruz. Ard?ndan 6 ayl?k parselasyon süreci ba?layacak. As?l parselasyon planlar?nda hisselerin da??l?m? önemli. Evi yolda ve ye?il alanda kalanlar en yak?n imar adas?ndan hisse alacak. Bu parselasyon planlar?nda gözükecek. Yasa da böyle emrediyor zaten. E?er verilmezse vatanda? ask?da itiraz eder, planlar? durdurur. Bu i? çocuk oyunca?? de?il, kimsenin hakk? yenmez" aç?klamas?n? yapt?.
10 YIL SÜRECEK
Çal??malar?n öyle hemen dört bir yandan ba?lay?p bitmeyece?ini, ada ada dönü?ümü yapacaklar?n? ve en az 10 y?l sürece?ini kaydeden Batur, "Narl?dere'de nas?l yapt?k! Önce bir aday? belirledik. O adadakileri ç?kard?k evlerinden, kira yard?m? yapt?k. Y?k?ma ba?lad?k, binalar? bitene kadar kiralar?n? ödedik. Oturma raporunu al?p teslim ettik, sonra kira yard?m?n? kestik. Ayn? sistemi uygulayaca??z. Ta??nacaklar? evleri de istedikleri yerden kiralayabilecekler. Sadece günün rayiç bedeline uygun olacak kiralar. Ayr?ca yurtta?lar in?aat?n malzemesine kadar her ?eyi görecek, bilecek. Hatta ada ada yapt?klar?m?z? gördükçe (bizimki ne zaman ba?layacak) diyecekler" ifadelerini kulland?.
CEFAYI ÇEKT?LER, SEFAYI DA SÜRSÜNLER
Kentsel dönü?üm konusuna kesinlikle siyaset bula?t?r?lmamas? gerekti?ini vurgulayan Batur, "Biz bir yaraya merhem olal?m diye bu i?e girdik. ?nsanlar y?llarca buran?n cefas?n? çekmi?. Tozunu, topra??n? yutmu?. Hiç bir sosyal haktan yararlanamam??. B?rak?n da ?imdi sefas?n? bu insanlar sürsün. Hepsinin mallar? k?ymetlenecek. Hayatlar? daha insani ?artlara ula?acak. Alt?n? bir kez daha çizelim; bu (yerinde dönü?üm) olacak. Kimse ba?ka bir yere gitmeyecek, kimsenin kom?usu de?i?meyecek" diye konu?tu.
BA?KASINA ?Z?N YOK, BELED?YE YAPACAK
Ba?kan Abdül Batur, dönü?üm i?inin sözle?melerini ve yap?m ihalelerini de Konak Belediyesi’nin yapaca??n? aç?klarken, “Halk?n temsilcileri ihalelere girebilecek. Neyin ne oldu?unu aç?kça görecek. Ancak, tapu sahipleri ‘ben arazimi müteahhide veriyorum’ diyemeyecek. Ben plan?n alt?na yazd?raca??m, Narl?dere’de oldu?u gibi (tüm bu i?lemler belediye taraf?ndan yürütülecek) diye.. Zaten bu maddeyi plana koymazsak ihale filan olmaz. Sonunda halk ma?dur edilir” dedi.
ORTAKLIK PAYI VE ?MAR BARI?I
Ortakl?k pay? ve imar bar??? konular?na da aç?kl?k getiren Batur, “Daha önce yüzde 20 ortakl?k pay? al?nd?. Bir daha al?nacak m? diyorlar. Cevab?n? vereyim; ortakl?k pay? tapudan yüzde 45 kesilir. Ama daha önce yüzde 20 verdiysek bu kez yüzde 25 kesilir. Bu yasalarla yönetmeliklerle sabittir. ?mar bar???na gelince; vatanda??n bir kazan?lm?? hakk? varsa biz bunu geri alamay?z. Devlet sana vermi? bu hakk? karde?im ben nas?l geri alay?m. Siz art?k hak sahibisiniz. Tezviratlara, dedikodulara inanmay?n” ifadelerini kulland?.
ALTYAPI DA YEN?LENECEK…
Ba?kan Batur ?öyle devam etti: “?mar plan? demek, ?ehircilik esaslar? demek. Ye?il alan, geni?leyen yollar, sosyal tesis, otopark, pazar yeri, okul yeri, oyun alan? demek. Biz bu plan? ba?ar?yla yapt?k. ?imdi tatbik etmemiz gerekiyor. Bölgede daha önce ki?i ba??na 1 metrekare olan donat? alan? 13 metrekareye ç?kacak. Yürürlükteki fakat tatbik edilmeyen planda yer alan sosyal tesis alan? iki kat?na yükseltilecek. E?er kentin geli?imine katk? koymak, uçaktan bakt???m?zda güzel, düzenli bir ?ehir görmek istiyorsak bunu yapmal?y?z. ?nsanlar?m?z? hak ettikleri sosyal ve fiziki ?artlarda ya?atmal?y?z. ?uan bölgede do?ru düzgün altyap? yok. Yollar dar. Do?algaz götüremiyoruz. Ama kentsel dönü?ümle birlikte altyap? da yenilenecek. Yollar geni?leyecek, do?algaz gelecek. Gültepeliler rahat bir nefes alacak.”
(Konak Belediye Ba?kan? Abdül Batur, Gültepe projelerini bizzat Ankara'da CHP lideri Kemal K?l?çdaro?lu'na anlatt?.)
HALKA 20 HEKTARLIK HED?YE
Belediyeye ait alanlar?n da vatanda?lar?n eksik kalan metrajlar?n? tamamlamak için kullan?laca??n? belirten Abdül Batur, “Bizim de Konak Belediyesi olarak bölgede 20 hektara yak?n alan?m?z var. Ama biz alan?m?z? buradan daire alal?m diye kullanmayaca??z. Narl?dere’de yapt???m?z gibi, vatanda??n dönü?ümde eksik kalan metrajlar? için kullanaca??z. Hakk?m?zdan feragat edip vatanda?a sunaca??z. Belediye olarak daire maire pe?inde de?iliz. Mühim olan oradaki i? çözülsün” dedi.
VATANDA?LA UZLA?ACA?IZ
Gültepe’deki kentsel dönü?ümün uzun y?llar belediye ba?kanl???n? yürüttü?ü Narl?dere’den daha zorlu oldu?unu dile getiren Batur, “Ama biz kararl?y?z ve tecrübeliyiz. Her ?eyi oradaki vatanda?larla birlikte yapaca??z. Kimse bana ba?ka yol ve yöntem göstermesin. Vatanda?la konu?aca??z, anlataca??z, ikna edece?iz. Bazen vatanda??n, bazen bizim söyledi?imiz do?ru ç?kacak. Uzla?aca??z ve yolumuza bakaca??z. O yüzden hiç kimse benim a?z?mdan ç?kmam?? ?eylere inanmas?n. Birileri her ne yalan söylerse söylesin, biz bu i?i samimiyetle, ?effaf bir ?ekilde yapaca??z. Tüm ele?tirilere aç?k olaca??z. Kararl?l?kla yürüyece?iz” dedi.
SAKIN HA ONLARA ?NANMAYIN
Ba?kan Batur, yurtta?lar?n kafas?n? kar??t?rmaya çal??anlara ise tepki gösterdi. "Elindeki kayna?? kesti?imiz baz? insanlar dedikodular yay?yor. Buray? komple bo?alt?p insanlar? Harmandal?'na yollayaca??m?z? söyleyenler bile var. Onlarla geçmi?te çok mücadele ettim, yine ederim" diyen Batur, Gültepeliler'i de "Sak?n ha onlara inan?p da evlerinizi satmay?n. Hiç kimseyle anla?ma yapmay?n. Çünkü belediye olarak biz sizinle anla?ma yapaca??z. Muhatab?n?z devlet olacak" sözleriyle uyard?.
Batur ?öyle devam etti: “Bu i?i provoke etmeye çal??anlara kulak asmas?nlar. Biz olaya siyaset üstü bak?yoruz. Oradaki vatanda??m?z?n siyasi görü?ü, dünya görü?ü, etnik yap?s? bizi hiç ilgilendirmiyor. Do?ru bildi?imizi yapaca??z. Herkesin gönlü rahat olsun. Bana güvensinler, çünkü ben onlara güveniyorum.”
?UAN BÖYLE
BÖYLE OLACAK
(Konak Belediyesi’nin haz?rlatt???, kentsel dönü?üm öncesi ve sonras?na ili?kin yap? yo?unlu?u grafi?i çarp?c? bir görüntü ortaya koydu.)