Artan kira fiyatlar? kirac?lar? ma?dur etmeye devam ediyor. Ev sahiplerinin yasa d??? 'ara zam' talebi ile muhatap olmak zorunda kalan milyonlarca kirac? ?imdi de 'evi satar?m' tehdidi ile kar?? kar??ya..
F?rsatç? baz? ev sahipleri, eski kirac?lar?n? ç?karabilmek için evlerini hülle yöntemi ile bir yak?n?n?n üzerine devrediyor. Bu devirle birlikte kirac?ya 'tahliye edilece?ini' söyleyen ev sahipleri kirac?n?n huzurunu kaç?rarak, evi terk etmesini hedefliyor.
Hürriyet gazetesinden ?smail Sar?'n?n konu?tu?u ?stanbul'da 3 bin 250 lira kira ödeyen bir yurtta?, "Kontrat dönemi yakla??nca ev sahibim kiray? 7 bin liraya ç?karmak istedi. Yüzde 100'den fazla bu orana itiraz edince de evi satmakla tehdit etti. Ev sat?l?nca tahliye etmek zorunda b?rak?laca??m? söyledi. Ne yapaca??m? ?a??rd?m" dedi.
Yine Sar?'ya konu?an ve ?stanbul'un Küçükçekmece ilçesinde ya?ayan S.Ç. ise kendisinden bin lira ara zam talep edildi?ini anlatt?. S. Ç., "Sene bitmeden zam istedi. Veremeyece?imi söyledi?imde ise evi sataca??n? beyan etti. Satarsa sats?n. Evden ç?kmayaca??m. Yasal haklar?m? sonuna kadar kullanaca??m" diye konu?tu.
EV SATILIRSA K?RACI ÇIKMAK ZORUNDA MI?
Peki ev sahiplerinin 'kirac?s?n? ç?karabilmek için evi satmas?' yeterli mi? Uzmanlar bunun mümkün olmad??? görü?ünde. Ev sat?lsa dahi en az alt? ay oturum hakk? oldu?unu hat?rlatan ?stanbul Emlakç?lar Odas? Ba?kan? Nizamettin A?a ?unlar? anlatt?:
- Son zamanlarda artan kira fiyatlar? nedeniyle baz? ev sahiplerinin bu ?ekilde davrand?klar?n? duyduk ama burada da zaten yasa çok net. Kirac? içindeyken mal sahibinin evi satmas? ya da ba?ka birine devretmesinde evin yeni sahibi ile kirac?, eski kontrat çerçevesinde yasal olan ‘kira ili?kisini’ korumaya devam eder
- Yeni ev sahibiyle tekrardan bir kontrat yap?lmas?na ihtiyaç duyulmaz. Fakat yeni ev sahibinin hesap numaras? ile tapunun onda oldu?una dair belgeyi bildirmesi gerekiyor. Özetle ev sat?ld? diye kirac?n?n evi hemen bo?altma zorunlulu?u bulunmuyor.
- Zaten kirac? içinde evi sat?n alan yeni mal sahibi, tapu devir tarihinden itibaren bir ay içinde kirac?n?n eline geçecek ?ekilde ihtarname göndermek zorunda. Hatta buras? çok önemli… ?htar, tapu devir tarihinden itibaren de bir ay içinde yine kirac?ya tebli? edilmek zorunda. Bu ihtarda alt? ay içinde ya da daha önce yap?lan kira sözle?mesinin bitimi tarihi neyse o zamanda evin tahliye edilmesi istenir.
6 AY ?Ç?NDE TAHL?YE ED?LMEZSE NE OLUR?
- Ama diyelim alt? ay geçti sözle?me süresi bitti ve kirac? evi tahliye etmek istemedi. O zaman da mal sahibinin tahliye davas? açma hakk? do?ar. Bu dava bir y?l? a?an bir süre devam edebilir. Fakat dava oldu diye kirac?n?n sorumluluklar? de?i?mez. Kirac? yasal art?? oranlar?n? yaparak düzenli kira ödemek zorundad?r. CUMHUR?YET