Türkiye’nin öncü gayrimenkul geli?tiricilerinden Folkart, Orion projesinde ön sat?? ba?lad?. Yo?un bir ilgi gören Folkart Orion, Alsancak yönünde Alt?nyol-Ankara Asfalt?’n?n kesi?ti?i noktada, ?zmir’de hayat?n yeni merkezi olarak konumlan?yor. Folkart Orion; konut, 5 y?ld?zl? otel, otelden hizmet alma ayr?cal???na sahip rezidanslar, ofisler, ma?azalar, gastronomi odakl? restoranlar, donan?ml? özel bir hastaneden olu?an etkili ve güçlü karma yap?s? ile ?zmir’in en büyük projesi olacak.
?zmir’de hayata geçirdi?i nitelikli projelerle, kentin estetik silüetine yön veren, mimari çizgisine katk? sa?layan Folkart, yeni projesi Orion’un ön sat?? sürecini ba?latt?. Folkart Orion, Türkiye’nin en iddial? karma projesi olma özelli?i de ta??yor. Proje konumuyla “?ZM?R’DE HAYATIN YEN? MERKEZ?” olarak öne ç?k?yor. Bu süreçte ‘PRE-LANSMAN’?n ciddi avantajlar?ndan faydalanmak isteyenlerin, projeye ilk ön sat?? gününde gösterdikleri yo?un ilgi nedeniyle, Orion’un deneyim ofisi haftan?n yedi günü saat 22.00’ye kadar ziyarete aç?k kalacak.
Alsancak ile Bayrakl? hatt?nda, ?zmir’de hayat?n yeni merkezi olarak öne ç?kan bölgede konumlanan Orion; ölçe?i, yat?r?m büyüklü?ü ve karma yap?s?yla, kentin geli?im aks?nda dikkat çeken yeni bir referans noktas? olarak yükseliyor. Folkart Yap? Yönetim Kurulu Ba?kan? Mesut Sancak, kentin silüetine ve ya?am kültürüne yön veren projeler geli?tirmeye devam ettiklerini belirterek, “Orion, yaln?zca ölçe?iyle de?il; ta??d??? vizyon ve üstlendi?i fonksiyon çe?itlili?iyle Folkart imzas?n? en güçlü ?ekilde yans?tan projelerimizden biri. ?zmir’in yeni merkezinde yükselen Orion’un, hem ya?am hem de yat?r?m aç?s?ndan kentin en güçlü adreslerinden biri olaca??na inan?yoruz. Ön sat?? süreciyle birlikte bu yeni dönemin parças? olmak isteyen herkesi Orion’u yak?ndan tan?maya davet ediyoruz” dedi.
Folkart Orion, 45 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. Sekiz dönümü, çok donan?ml? özel bir hastane için ayr?lan projede, hastane 53 bin metrekarelik bir zemin üzerinde ?ekilleniyor. Projenin toplam in?aat alan? ise 360 bin metrekareye ula??yor. Bu büyüklük, Folkart Orion’u ?zmir’in en büyük karma ya?am projesi haline getirirken, Türkiye’nin de en iddial? projelerinden biri konumuna ta??yor. Ad?n?, gökyüzünde yön bulma özelli?iyle bilinen Orion tak?m y?ld?z?ndan alan proje, bulundu?u bölgede de benzer bir merkez etki yaratmay? hedefliyor.
Yedi Fonksiyon, Tek Bir Ya?am Kurgusu
Folkart Orion; konut, rezidans, 5 y?ld?zl? otel, ofis, ma?azalar, restoranlar ve hastane olmak üzere yedi farkl? fonksiyonu bir araya getiriyor. Bu yap?, projeyi yaln?zca bir konut yat?r?m? olmaktan ç?kar?yor; ya?am, çal??ma, konaklama, sosyal ya?am ve sa?l?k fonksiyonlar?n? ayn? merkezde bulu?turan bütüncül bir ?ehir parças?na dönü?türüyor. Projede, farkl? ya?am beklentilerine hitap eden zengin bir konut çe?itlili?i sunuluyor. 1+1 Residence’lardan ba?layarak özel bahçeli Garden Residence’lara, geni? 4+1 dairelerden özel havuzlu 5+1 ve 6+1 Penthouse’lara kadar uzanan bu çe?itlilik; hem yat?r?mc?lara hem de uzun süreli ya?am planlayanlara hitap ediyor.
5 Y?ld?zl? Otel ve Concierge Hizmetli Rezidanslar
Proje bünyesinde yer alacak 5 y?ld?zl? otel, Marriott International çat?s? alt?ndaki Le Méridien markas?yla hayata geçiriliyor. Uluslararas? standartlarda hizmet verecek otel, bölgenin konaklama kapasitesine yeni bir kalite seviyesi eklemeyi amaçl?yor.
Otel blo?unda konumlanan özel rezidanslar ise farkl? bir ya?am deneyimi sunuyor. Bu bloktaki konut sahipleri, e?er isterlerse concierge hizmetlerinden yararlanabilecek. Böylece günlük ya?am ile otel konforu ayn? çat? alt?nda bulu?turulacak.
Bütünlüklü, Seçkin ve Kontrollü Bir Konsept
Proje bütüncül bir ya?am senaryosu çerçevesinde planlan?yor. Gastronomi ve sosyal ya?am?n merkezde yer ald??? bu ana hat, projeye ayr? bir dinamizm kazand?racak ?ekilde tasarlan?yor.
Sa?l?k Fonksiyonu: Projenin Tamamlay?c? Unsuru
Donan?ml?, geli?mi?, t?bbi bütün alanlarda hizmet verecek özel hastane alan?, projeyi klasik karma yap? anlay???n?n ötesine ta??yor. Sa?l?k fonksiyonunun proje içinde konumlanmas?, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir ya?am kurgusunun önemli bir parças? olarak de?erlendiriliyor.
?ki Etapl? Geli?im Takvimi
Proje iki etap halinde geli?tiriliyor. Ön sat??a sunulan ilk etab?n Eylül 2028’de tamamlanmas? planlan?yor. Konutlar?n yan? s?ra otel, özel rezidanslar ve ofis alanlar?n?n yer alaca?? ikinci etab?n tesliminin Haziran 2029’da gerçekle?tirilmesi hedefleniyor. Folkart Orion, ölçe?i, yat?r?m büyüklü?ü ve fonksiyon çe?itlili?iyle ?zmir’in yeni merkezinde yükselen en büyük projelerden biri olarak dikkat çekiyor. Türkiye genelinde de iddial? projeler aras?nda gösterilen Orion, ön sat?? süreciyle birlikte kentin geli?im aks?nda yeni bir dönemi i?aret ediyor.
Mimari Proje: Global Tasar?m Anlay???yla ?ekillenen Bir Kurgu
Mimari projesi dünyaca ünlü Tago Mimarl?k taraf?ndan geli?tirilen Folkart Orion, global tasar?m anlay???, zamans?z çizgileri ve dünya trendlerinden ilham alan yakla??m?yla kurgulan?yor. Projede mimari dil, yaln?zca estetik bir tercih olarak de?il; uzun vadeli de?er üreten, dönemsel ak?mlardan ba??ms?z bir tasar?m anlay??? çerçevesinde ele al?n?yor. Yap? kütlelerinin yerle?imi, aç?k alanlarla birlikte bütüncül bir kompozisyon olu?turacak ?ekilde planlan?rken, toplam 26.000 metrekarelik ye?il alan, bu mimari yakla??m?n temel unsurlar?ndan biri olarak projeye entegre ediliyor.
?ehrin merkezinde konumlanan Orion’da, 20.000 bin metre kareyi a?an bu ye?il alan, ya?am kalitesini art?ran özel peyzaj? ile yaln?zca görsel bir unsur de?il; ya?am?n gündelik ak???na e?lik eden, nefes alan, dinginle?tirici bir çevre anlay???yla tasarlan?yor. Global ölçekte yükselen karma ya?am projelerindeki ça?da? planlama anlay???n? ?zmir’e ta??yan Orion, mimari diliyle de bulundu?u bölgenin yeni referans noktalar?ndan biri olmay? hedefliyor.
Uluslararas? Standartlarda Yap?sal Güvenlik
Folkart Orion, yaln?zca fonksiyon çe?itlili?iyle de?il, güçlü mühendislik altyap?s?yla da öne ç?k?yor. Proje; Türkiye Bina Deprem Yönetmeli?i (TBDY 2018) ve uluslararas? yüksek yap? standartlar? do?rultusunda, performans bazl? mühendislik yakla??m?yla tasarlan?yor ve do?rulan?yor. 250 metreye varan derin sondaj çal??malar?, 50 metreye ula?an baret kaz?k uygulamalar? ve kapsaml? zemin iyile?tirme süreçleriyle yap?sal güvenli?i en üst seviyeye ta??yor. Ta??y?c? sistemi Amerikal? THORNTON TOMASETTI gibi uluslararas? ba??ms?z uzman kurulu?larca denetleniyor; yap?n?n rüzgâr davran??? ise yurt d???nda gerçekle?tirilen rüzgar tüneli testleriyle analiz edilerek mühendislik hesaplar?na entegre ediliyor. Folkart Orion’da teknik altyap?, uzun vadeli de?er ve güvenlik anlay???n?n temel unsuru olarak konumlan?yor
?zmir’in Yeni Merkezi: M?A
Orion’un da yer ald??? M?A (Merkezi ?? Alan?) bölgesi, ?zmir’in gelecekteki kent yap?lanmas?nda belirleyici bir rol üstleniyor. Yakla??k 470 hektarl?k planl? geli?im alan? olarak kurgulanan M?A, yaln?zca yeni yap?la?ma alan? de?il; çok fonksiyonlu, 7/24 ya?ayan bir ?ehir merkezinin temelini olu?turuyor. Tamamland???nda A s?n?f? konut ve ofis stokunun artt???, finans, teknoloji, sa?l?k ve hizmet sektörlerinin yo?unla?t??? bir merkez olarak konumlanmas? öngörülen M?A, ?zmir’in “tatil ve liman kenti” alg?s?na ek olarak “i? ve yat?r?m kenti” kimli?ini güçlendirecek bir dönü?üme i?aret ediyor. Bu çerçevede Folkart Orion, yaln?zca bir proje olarak de?il; ?zmir’in yeni merkezinde ?ekillenen kentsel dönü?ümün güçlü bir bile?eni olarak öne ç?k?yor.