Pandemide evlerde geçirilen sürenin artmas? beklenti ve be?eni ölçülerini de?i?tirdi. Konut kiralarken ya da sat?n al?rken öncelikle bahçesi ve teras? olan daireler ile villalar tercih edilmeye ba?land?. Özellikle yazl?klarda ya?ayanlar?n say?s? art?nca fiyatlar da geçen y?la göre yüzde 50 ile 60 aras?nda artt?. ?zmir'in Çe?me, Mu?la'n?n ise Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça gibi ilçelerin k?rsal mahallelerinde önü deniz, arkas? ormanl?k arazi müstakil evler ile villalara talep artt?. Havuzun, ortak kullan?ld??? bir sitede 3 ayl?k kira bedeli 350 binden ba?lay?p 750 bin liraya kadar ç?kabiliyor. Pandemiden önce 185 bin nüfuslu Bodrum’da ya?ayanlar?n say?s? 750 bine ç?karken yazl?k kiralar? 100 binden ba?lay?p 1 milyon liraya kadar yükseldi. Marmaris’te ise günlük kira bedeli 1000 ile 5 bin lira aras?nda de?i?iyor.
SATILIK F?YATINA EV K?RALANIYOR
Gayrimenkul dan??man? Serhat Önyer, pandemiyle birlikte kiral?k ev fiyatlar?n?n Çe?me'de yükseldi?ini ve gelir düzeyi orta seviyede olanlar için zorlay?c? oldu?una dikkat çekti. Önyer, otoyolun tamamlanmas?n?n ard?ndan bölgeye, ?zmir'in yan? s?ra Bursa ve ?stanbul'dan da talep oldu?unu söyledi.
Çe?me’de gayrimenkul dan??man? olarak hizmet veren Hürriyet Do?an ise, Alaçat?'daki ortak havuzlu sitede, 3 banyo ve 4 odal? evin sezonluk kiras?n?n 165 bin lira oldu?unu belirtti. Do?an, ortak havuzlu sitelerde bölgede rakamlar?n 150 bin liradan ba?lad???n?, Mamurbaba mevkisine gidildikçe rakamlar?n 750 bin liraya kadar ç?kt???n? kaydetti. Geçen y?la göre bölgede kira fiyatlar?nda yüzde 50 ile 60 aras?nda art?? oldu?unu ifade eden Do?an, pandemi ve depreminin art??? sa?lad???n? söyledi.
?zmir'deki sat?l?k daire fiyat?na Mamuroba’da sezonluk ev kiralad?klar?n? kaydeden Il?ca Boyal?k, “Bölgede ev fiyatlar? artt?. 350 bin liradan ba?lay?p 750 bin liraya kadar kiralan?yor" dedi.
'ÇE?ME EN KALABALIK KI?INI YA?ADI'
Çe?me esnaf? da ilçe nüfusunun art???ndan memnun olduklar?n? dile getirdi. Restoran i?letmecisi Selim Akbaykal, kiral?k ya da 3 ay sezonluk ev aray???nda olanlarla s?k kar??la?maya ba?lad???n? söyledi. Akbaykal, "Pandemiden ve özellikle ?zmir depreminden sonra Çe?me'ye talep artt?. Çünkü insanlar kendilerini burada güvende hissediyor. Çe?me bu y?l en kalabal?k k???n? ya?ad?. 46 bin olan nüfusumuz 250 bine dayand?. Baharla birlikte talep daha çok artmaya ba?lad?. Bundan üç, dört y?l önce bir ev alabilece?iniz rakamlara, ?u an ancak kiraya ç?kabiliyorsunuz. Talebin çok olmas?ndan dolay? sezonluk kiralar?n 300- 350 bin liraya kadar ç?kt???n? duyuyoruz. Çe?me’ye son y?llarda ?stanbul, Ankara ve Bursa’n?n d???nda gurbetçiler de gelmeye ba?lad?” diye konu?tu.
'ÖN ÖDEMEL? REZERVASYONLAR MEVCUT'
Karantina süresince temiz hava ve bahçeli ev hayali kuranlar?n talebi art?rd???n? söyleyen Marmaris Emlakç?lar Derne?i ve ?stanbul Emlak Mü?avirleri Federasyonu Ba?kan? Zülfikar Soyvural, "Salg?n insanlar?n evlerde arad??? beklentiyi de?i?tirdi. Özellikle büyük?ehirlerde ya?ayan üst gelir seviyesine sahip aileler, Güney Ege’de dünyaca bilinen Marmaris, Bodrum, Fethiye ve Datça gibi ilçelere yöneldi. Müstakil, günü birlik villalarda tatil yapmak için talep artt?. ?imdiden ön ödemeli rezervasyonlar mevcut. Yaz sezonunda Marmaris ve k?rsal turistik mahallelerinde günü birlik ya da sezonluk kiral?k müstakil villa kalmayacak gibi görünüyor” dedi.
'TALEPLER? KAR?ILAMAYA ÇALI?IYORUZ'
Finans ve Emlak Uzman? Figen Gedik de henüz sezon ba?lamadan taleplerin olu?tu?unu belirtti. Gedik, “Üst gelir grubunun be?enisine uygun villa buluyoruz. Ultra lüks dedi?imiz içinde havuzu, bahçesi, ya?am alanlar? olan, 4+1 ve üstü villalar günlü?ü 3 bin ile 5 bin lira aras?nda al?c? buluyor. Özellikle ?stanbul, Ankara ve Güneydo?u’dan yo?un talep ald?k” ifadelerini kulland?.
‘BO? DURMASIN’ DEN?LEN YAZLIKLARA P?YANGO VURDU
Bodrum Emlak Mü?avirleri Derne?i Sözcüsü Serkan Zeki Öztuncay, Bodrum'da pandemiden sonra günlük ve sezonluk ev kiralar?n?n yüzde 50 artt???n? hat?rlatt?. Salg?n?n yan? s?ra ya?anan depremin bölgede kiral?k ve sat?l?k fiyatlar? 3'e katlad???n? söyleyen Öztuncay, “Mülk sahiplerinin biraz insafl? davranmas?n? istiyoruz. Sürecin hep böyle devam etmeyece?ini dü?ünüyorum. Pandeminin son bulmas?n?n ard?ndan mal sahipleri büyük bir handikap ya?ayacakt?r. Özellikle büyük ?ehirlerden gelenler geri dönecektir. O zaman da kirac? bulmakta güçlük ya?anacak" dedi.
Bodrumlu Gayrimenkul Dan??man? Metin Akbulut ise pandeminin yazl?klar?n kaderini de?i?tirdi?ini iddia etti. Akbulut, “Genellikle yazl?k kiralay?p, tatil yap?l?rd?. Ancak salg?n?n yan? s?ra internet kullan?m?n?n artmas? Bodrum’u son 5 y?lda genç nüfusun da ya?amak için ilgi gösterdi?i merkez haline getirdi. Pandemi sürecinin de ba?lamas?yla Bodrum'da yazl??? olanlar, evlerini k?? ?artlar?na haz?rlay?p, ya?ad?klar? için arz dü?tü. Son zamanlarda büyük ?ehirlerden gelenler sayesinde yeniden talep patlamas? ya??yoruz. Arz dü?ük, talep fazla olunca fiyatlar artt?. Bodrum'da genelde evler ‘yaz?n bo? kalmas?n’ diyerek kiraya verilirdi. ?imdi ise yeterli ev olmad??? için kiraya veriliyor. Bu da kiralar?n geçen y?la göre iki, üç kat?na ç?kmas?na neden oldu. Neredeyse sezonluk kiraya verilen bir evin paras? ile ba?ka ?ehirlerde ev sat?n alabilmek mümkün. Geçmi?te büyük ?ehirde ya?ayan birisi evini sat?p Bodrum’a gelirdi. O parayla Bodrum’da evini al?r kalan? da bankaya koyard?. Pandemiden sonra bu mümkün de?il” diye konu?tu.