?ktidar?n uygulad??? para politikalar?n?n ard?ndan konut kredilerinin maliyeti de yükseldi. Konut kredilerinde geri ödeme tutar? ortalama olarak, krediyi 5’e katl?yor. Öyle ki 120 ay vadeli olarak çekilen ayl?k yüzde 4.29 faizli 1 milyon liral?k konut kredisinin geri ödemesi ortalama 5 milyon 193 bin liray? a??yor. Ayl?k taksit tutar? ise ortalama 43 bin 179 liray? buluyor. Piyasada en dü?ük yüzde 3.5 ayl?k faiz oran? ile kullan?lacak 1 milyon liral?k konut kredisinin ayl?k taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi a??yor. Söz konusu kredi ise ilgili banka taraf?ndan ‘ilk evim konut kredisi’ olarak adland?r?l?yor. Bu kredinin ev alacak ki?inin ?artlar?na uygun olmamas? halinde yine en dü?ük faiz oran? ile çekilen bir ba?ka kredinin ayl?k ödemesi de 32 bin 187 liray? buluyor. Bu kapsamda 120 ay vadeli çekilen, ayl?k yüzde 3.14 faiz oran? ile kullan?lacak kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 822 bin liray? a??yor.
?POTEKL?DE SERT DÜ?Ü?
Merkez Bankas?’n?n verilerine göre konut kredi faizleri may?sta yüzde 44.98’e kadar ç?kt?. Faizlerdeki yükseli? ipotekli sat??lar?n azalmas?na neden oldu. Söz konusu dü?ü? trendi Türkiye ?statistik Kurumu’nun verilerine de yans?d?. Verilerine göre may?sta 110.588 konut sat?ld?. Kredili konut sat??lar? ise may?sta 2023’ün ayn? dönemine göre yüzde 63.9 azald? ve 9 bin 909 adet oldu. Söz konusu rakam kredili sat??larda son 11 y?l?n en dü?ük may?s ay?na i?aret etti.
Ayl?k taksit 70 bin liray? buluyor
Dar ve orta gelirliler için kredi ile konut almak art?k çok zor. Bankalarda ortalama 1 milyon liral?k konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek ayl?k taksit tutar? 69 bin 921 liraya kadar ç?k?yor. Ayl?k faizi yüzde 6.99’a ula?an söz konusu konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin liray? a??yor. Bu kredide toplam faiz oran? da 7 milyon 390 bin 527 liray? buluyor. Böylece söz konusu konut kredisinin ayl?k taksit tutar? 17 bin 2 liral?k asgari ücretin 4 kat?n? a??yor. SÖZCÜ