Gelir ?daresi Ba?kanl???, emlak vergisinin uygulanmas?na ili?kin tebli?i yay?nlad?. Tebli?e göre, 2026 y?l?nda, bir önceki y?la ait emlak vergisinin 2 kat? olarak uygulanaca?? ayr?nt?l? olarak anlat?ld?.
NTV'de yer alan habere göre; 2025 y?l?nda 600 lira olan emlak vergisi, 2026 y?l?nda bin 800 lira ödenecek.
Tebli?de, önemli ayr?nt?lar da var. Tebli?e göre, yeni sokak ve caddelerde, takdir komisyonlar?n?n belirledi?i oranlar aynen uygulanacak. Yeni cadde ve sokaklarda yasa de?i?ikli?i ile ya?ama geçirilen 2 kat? s?n?rlamas? geçersiz olacak. Bu durum, bu binalar?n yüksek vergi ödemesine neden olacak. Tebli?de, “Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir d??? kalmas? veya yeni cadde ve sokak olu?mas? gibi nedenlerle 2025 y?l?na ait birim de?erin bulunmamas? halinde, bu arsa ve araziler için 2026 y?l?na ili?kin takdir komisyonlar?nca belirlenen birim de?erler esas al?nacakt?r” denildi.
Takdir komisyonlar?, 2025 y?l?nda yüzde 1000 gibi yüksek art??lara gitti ve yeni bir cadde olu?mas? halinde, mükellefler, emlak vergilerini yasa ile yap?lan indirime göre de?il, takdir komisyonunun belirledi?i yüksek orana göre yapacak.
Tebli?le, önümüzdeki y?llarda emlak vergisinin art?? oranlar? da düzenlendi. Emlak vergisi art??lar?nda, 3 y?l boyunca taktir komisyonlar?n?n belirledi?i oran de?il, yeniden de?erleme oran? esas al?nacak. Tebli?de, “2027, 2028 ve 2029 y?llar?nda uygulanacak matrah ve de?erler, bir önceki y?lda uygulanan matrah ve de?erlerin ayn? y?l için tespit edilen yeniden de?erleme oran?nda art?r?lmas? suretiyle hesaplanacakt?r” denildi.
Tebli?deki bir ba?ka önemli ayr?nt? ise bir bina veya arazinin mükellefinin de?i?mesi halinde, takdir komisyonlar?n?n belirledi?i oranlar?n dikkate al?nacak olmas?. Tebli?de, “Bina ve arazinin de?erlerinde yüzde 25'i a?an oranda artma veya eksilme olmas?, yeni bina in?a edilmesi” gibi durumlarda, yani de?er art??? ya?anmas? halinde, yine takdir komisyonlar?n?n belirledi?i oranlar esas al?nacak. Tebli? de bu durum için, “2026 y?l?nda uygulanmak üzere 2025 y?l?nda takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim de?erleri esas al?nacak, ancak bu de?erler, ilk y?l olan 2026 y?l?nda, 2025 y?l?na ili?kin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim de?erlerinin iki kat fazlas?n? geçemeyecektir” denildi.