AK Parti'nin haz?rlad??? yerel yönetimler düzenleme tasla??ndan vatanda??n hayat?n? daha da zorla?t?racak bir dizi yeni zam ç?kt?. Taslak düzenlemeye göre, emlak vergileri art?k 4 y?l yerine 2 y?lda bir ve semt, muhit ve mevki baz?nda belirlenecek. Bu düzenleme yasala??rsa emlak vergileri her 2 y?lda 1 artacak ve halk?n oturdu?u soka?a, mahalleye göre ola?anüstü zamlar yap?labilecek. Düzenlemeyle ayr?ca Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) yüzde 41 ile yüzde 213 oran?nda art?r?lacak. Dolay?s?yla su faturalar? ola?anüstü zamlanacak, su fiyatlar? elektrik ve do?algaz faturalar?yla yar??acak. Bu zamlar?n yan? s?ra evine konut sigortas? yapt?ranlardan da yüzde 10 ilave para tahsil edilecek.
GAYR?MENKULÜ OLAN YANDI
Halen emlak vergileri takdir komisyonlar? taraf?ndan 4 y?lda bir belirleniyor ve her y?l yeniden de?erleme oran?n?n yar?s? kadar artt?r?l?yor. Emlak Vergisi ve Tapu harc?na esas te?kil eden gayrimenkul birim fiyatlar? 4 y?lda bir artt?r?ld??? için hem emlak hem de arsalar için her y?l ödenen vergiler k?smen dü?ük düzeyde kal?yordu. Yeni düzenlemeye göre ise bu vergiler art?k 2 y?lda bir, yani daha k?sa sürede belirlenecek. Dolay?s?yla vergiler 4 y?lda bir yerine her 2 y?lda bir zamlanaca?? için çok daha h?zl? artacak.
OTURDU?UN YERE GÖRE VERG?
Ev ve arsa vergileri daha k?sa sürede zamlanmakla birlikte vergileri ola?anüstü düzeylerde art?racak yeni bir kriter daha getiriliyor. Halen emlak vergileri il ve ilçe baz?nda belirleniyor. Örne?in ?stanbul'da Be?ikta? ?lçesi için belirlenen birim fiyat, sokak ya da mahalle ayr?m? yap?lmaks?z?n tüm ilçe için uygulan?yor. Yeni düzenlemeyle ise vergiye esas al?nacak birim fiyatlar semt, muhit ve mevki ayr?m? yap?larak tek tek belirlenecek. Dolay?s?yla evi merkezde olan, ‘iyi bir muhitte' oturan semti güzel olan ev sahiplerinin emlak vergisi ola?anüstü düzeylerde artacak. Emlak Vergisi hesaplama sisteminde yap?lacak ola?anüstü de?i?iklik gayrimenkul alan ve satanlar?n ödedi?i tapu harc?n? da ola?anüstü boyutlarda art?racak. Al?c?dan yüzde 2, sat?c?dan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 ödenen tapu harc?na esas emlak de?erleri artaca?? için ev alan da satan da konutun bulundu?u muhite göre çok yüksek düzeylerde harç ödemek durumunda kalacak.
AK Parti'nin yeni düzenlemesiyle, su faturalar?na eklenerek tahsil edilen Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV) tutarlar?na da büyük zam yap?lacak. Düzenlemeye göre su tüketiminde metreküp ba??na 12 kuru? ile 15 kuru? al?nan ÇTV, 15 kuru? ile 47 kuru? düzeyine ç?kar?lacak. Böylece ÇTV tutarlar? yüzde 42 ile yüzde 213 aras?nda zamlanacak. ÇTV'ye yap?lan zam su faturalar?na büyük zam olarak yans?yacak. Halk? bezdiren elektrik ve do?algaz faturalar?na bir de su faturalar? eklenecek.
Yap?lacak yasal düzenleme ile birlikte Emlak Vergisi oranlar? ilçelere göre de?il, sokak ya da muhit baz?nda belirlenebilecek.
Konut sigortas? da zam olacak
Belediye gelirlerini art?rmak amac?yla yap?lacak bu zamlara konut sigortalar? da eklendi. Mevcut düzenlemede yang?n sigortas? yapt?ranlar prim tutar?n?n yüzde 10'u kadar da belediye pay? ödüyor. Yeni düzenlemeyle ismi yang?n sigortas? olmasa da konut ve i?yeri sigortas? yapt?ranlar, poliçenin içinde yang?n güvencesi varsa, yang?n riskine isabet eden primin yüzde 10'u oran?nda vergi ödeyecek.