TOK? Sosyal Konut Projesi'ne ba?vurular geçti?imiz günlerde ba?lad?. Proje ilindeki Ziraat Bankas? ve Halk Bankas? yetkili ?ubelerinden yap?lacak ba?vurular, 14 Eylül- 31 Ekim aras?nda kabul edilmeye ba?land?. E-Devlet ba?vurular? ise 28 Ekim'de sona erecek.
TOK? 'SOSYAL KONUTTA' ÖDEME ?ARTLARINI DE???T?RD?
Cumhuriyet.com.tr'den Bora Erdin'in haberine göre, sosyal Konut projesinde kuray? kazananlar için taksit ödemeleri 13 Eylül’de 'konutun teslimini takip eden ay' olarak belirtilmi?ti. TOK?’nin internet sitesinde bu ifade “Taksit ödemeleri, sözle?me tarihini takip eden ay itibar?yla ba?lat?lacakt?r” olarak de?i?tirildi.
Çevre ve ?ehircilik Bakanl???, sosyal medya hesab?ndan TOK?’nin aç?klad??? sosyal konut projesi ile ilgili merak edilenleri 25 soruda yan?tlad?.
AKP'li Cumhurba?kan? Recep Tayyip Erdo?an'?n bu hafta içerisinde detaylar?n? aç?klad??? proje kapsam?nda 500 bin sosyal konut, 250 bin konut arsas? ve 50 bin i? yeri yap?lacak. Projenin ilk etab?nda yap?m?na ba?lanacak 250 bin sosyal konut, 2 y?l içinde tamamlanaca?? ileri sürülüyor.
B?T?R?LEMEYEN PROJELER
Öte yandan Cumhuriyet.com.tr'den R?fat K?rc?'n?n aktard???na göre ise, Prof. Dr. Yalç?n Karatepe proje için ‘Seçime yönelik ve bitirilmesi dü?ük ihtimal’ de?erlendirmesinde bulundu. Karatepe “?haleler, maliyet, araziler belli de?il. Seçime kadar kuralar çekilir, propaganda yap?l?r” dedi. Ak?llara ise TOK?’nin bitirilemeyen projeleri geldi.
Prof. Dr. Karatepe,"TOK? ba?lad??? her projeyi bitiremiyor. Son olarak temmuz ay?nda Kocaeli’ne ba?l? Körfez ilçesinde yap?m?na ba?lanan ancak bir türlü bitirilemeyen ?limtepe TOK? projesi Meclis gündemine gelmi?ti. Projeye kat?l?p kura yöntemiyle hak kazanan yurtta?lar ödeme yapmalar?na ra?men 3 y?ld?r bitirlemeyen proje nedeniyle ma?duriyet ya??yor.
Zonguldak’?n merkez ilçesinde yürütülmekte olan TOK? projesi de bir türlü bitirilememesi üzerine geçen may?s ay?nda Meclis gündemine ta??nm??t?" ?eklinde konu?tu.
25 SORUDA BA?VURU KO?ULLARINA UYGUNLUK ?Ç?N MERAK ED?LENLER
??te bakanl?k taraf?ndan aç?klanan ?lk Evim ?lk ?? Yerim projesiyle ilgili s?kça sorulan sorular?n yan?tlar?:
1- Ba?vuru a?amas?nda konut tipi seçilebilecek mi?
Ba?vurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayr?m? olmadan, proje baz?nda ba?vuru yap?lacak.
(Hak sahiplerinin konut tipleri ihale yap?ld?ktan sonra gerçekle?tirilecek olan “Konut Belirleme Kuras?” ile belirlenecek.)
2- 50 bin – 100 bin konut projesinde kurada hak sahibi olup konut sat?? sözle?mesi imzalamayan vatanda?lar 250 bin konut projesine ba?vuru yapabilirler mi?
Bankaya dilekçeyle ba?vurarak hak sahipli?inin iptal edilmesini talep edip, yat?rm?? oldu?u ba?vuru bedelini iade alan vatanda?lar 250 bin konut projesine ba?vuru yapabilir.
3- 250 bin konut projesinde hane halk?ndan farkl? ki?iler iki ayr? farkl? projeye ba?vuru yapabilir mi?
205 bin konut projesinde hane halk? ad?na, yaln?zca bir adet ba?vuru yap?labilecek.
Her iki e?in de ba?vuru yap?lmas? durumunda ba?vurular?n tamam? geçersiz say?lacak.
4-Hane halk?ndaki farkl? ki?iler (ki?i, e?i ve velayet alt?ndaki çocu?u hariç) (dede, 18 ya? üstü çocuk) projelere ba?vuru yapabilir mi?
Evet, ba?vurabiliyor.
5- ?ehit ailesi kategorisinde yap?lacak ba?vurularda ya? s?n?r? var m?d?r?
Sadece bu kategoride ya? s?n?r? bulunmuyor.
6- Vekaletname ile ba?vuru yap?labilir mi?
Evet.
7- Her ilden ba?vuru yap?labilir mi?
Banka ?ubelerinden ba?vuru yapacak olanlar, sadece projenin bulundu?u ildeki yetkili ?ubelerden ba?vuru yap?labilir.
Ancak e-devlet üzerinde ?artlar?n ta??nmas? ?art? ile istenilen yerden ba?vuru yap?labilir.
8- Ba?vuru ?artlar? geçerlili?inde hangi tarih esas al?nacak?
Gelir, konut olmama, ikametgah, ya? ?artlar?n? ba?vuru tarihinde ta??mas? gerekiyor.
Daha sonraki de?i?iklikler dikkate al?nmayaca?? aç?kland?.
9-Ad?na kay?tl? “yap? kullan?m belgesi” olan vatanda?lar projelere ba?vuru yapabilirler mi?
Konut ba?vurusunda bulunan ki?ilerin kendisi, e?i ve velayeti alt?ndaki çocuklar? üzerine tapuda kay?tl? ba??ms?z bir konutun bulunmamas?, daha önce Toplu Konut ?daresince sat?lm?? bir gayrimenkule sahip olmam?? ve daha önce Toplu Konut ?daresinden kredi almam?? olmas? ?art? aran?yor.
Yap? kullan?m belgesi ba?vuru ?artlar? aras?nda yer alm?yor.
10-Konutunu iade/fesih edenler ve i?yeri alanlar ba?vuru yapabilir mi?
Konutunu iade/fesih edenler ve i?yeri alanlar da ba?vuru yapabilecek.
11- E-devletten ba?vuru yap?labilir mi?
Evet. Ancak E-devlet ba?vurular?nda ba?vuru yapabilmek için aktif bir ba?vurusunun olmamas? gerekiyor.
Ancak sistemden veya ki?ini bilgilerinin eksikli?inden dolay? e-devlet ba?vuru yap?lamad???nda, bankadan ba?vurusu yapmal?d?r.
12- Hisseli tapu sahibi olanlar ba?vuru yapabilir mi?
Ba??ms?z ve tam hissesi olmad??? sürece ba?vuru yap?labilir.
13- Engelli ve k?s?tl? ki?ilerin ba?vurusu nas?l olacakt?r?
Ba?vuru ?artlar?nda engelli kategorisinden ba?vuru yap?labilmesi için en az yüzde 40 engelli olunmas? gerekiyor.
18 ya??ndan küçük engelli çocu?u olan anne veya baba kendi ad?na Engelli kategorisinden ba?vuru yapabilecek.
18 ya??ndan büyük k?s?tl? olan engelliler vasi/velileri arac?l??? ile ba?vuru yapacaklar.
Bu konuda vasilik karar?nda hüküm bulunmal? (borçland?rma i?lemlerine, konut al?m i?lemlerine yönelik) veya vasilik makam? olan mahkemeden uygunluk yaz?s? getirilmesi gerekiyor.
Ba?vuru belgeleri ne zaman al?nacak?
14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde ba?vuru yap?lacak. E-Devlet Ba?vurular? 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek.
Ba?vuru belgeleri; E-devletten ba?vuru yapanlar için, yap?lan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen ki?ilerden sözle?me a?amas?nda temin edilecektir. Banka arac?l??? ile ba?vuru yapanlar kategorisine göre; engelli/emekli/genç/di?er durumu kan?tlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/ya? ?artlar?n?n belgelenmesi istenecek.
14- Ba?vuru bedel iadeleri ne zaman ve nas?l yap?lacakt?r?
“Ba?vuru dönemi içinde” ba?vuru bedelini alarak ba?vurusunu iptal edebilir. Daha sonra asil hak sahibi olmayanlar?n ba?vuru bedelleri kuradan sonra 5 i?günü içinde iade edilecek.
Ba?vurusu iptal edilenler de kuray? beklemeden ba?vuru bedelini iade alabilecekler.
15- Ayl?k hane geliri nas?l hesaplanmal?d?r?
Ayl?k hane halk? gelirinin, en fazla net 16 bin TL (?stanbul ?li için 18 bin TL) olmas? gerekiyor.
(Ba?vuru sahibinin ve e?inin g?da, yol, vs. her türlü ald?klar? yard?mlar dâhil olmak üzere toplam hane halk? ayl?k net gelirinin toplam?) Maa??nda icra kesintisi olanlar?n icra kesintisinden önceki geliri dikkate al?nacak.
16- Çiftçi veya ticari faaliyeti olan ki?ilerin ba?vurularda belirtilen azami gelirleri nas?l tespit edilecektir?
Ticari faaliyeti olanlarda son y?l vergi levhas?nda görünen y?ll?k net kar?n 12'ye bölünmesi sonucundaki de?er ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise (bilanço ve i?letme esas?na göre defter tutanlar hariç) beyan ettikleri gelirleri esas al?nacak.
17- Geliri olmayanlar bu projelere ba?vurabilir mi?
TOK? taraf?ndan söz konusu projelere ba?vuru için asgari gelir düzeyi belirlenmedi.
18- Sözle?me ne zaman imzalanacak, in?aat ne zaman ba?layacakt?r?
?darece in?a edilecek konut projelerinde; imar planlama, projelendirme ve ruhsatland?rma i?lemlerinin tamamlanmas? ve ihale sürecini müteakip, konutlar?n sat?? fiyatlar? belirleme i?lemleri tamamland?ktan sonra sözle?me imzalama i?lemleri ba?lat?lacak.
19- Konutu devir edebilir miyiz?
2+1 ve 3+1 konutlarda al?c?n?n devir hakk? bulunmuyor.
20- Ba?vuru sürecinde, yap?lan ba?vuru farkl? proje ile de?i?tirilebilir mi?
250 bin konut projesinde herhangi bir projeye ba?vuru yapt?ktan sonra, ba?ka bir projeye ba?vuru yap?lmak istenmesi durumunda, ilk ba?vuru yap?lan projedeki ba?vurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye ba?vuru yap?labilir.
21- Pe?inat oran?n? fazla ödeme veya tamamen kapat?labilir mi? Vade de k?saltma olabilecek mi?
Pe?inat oran?n? fazla ödeme imkan? bulunmakta olup, tamamen de kapat?labilir. Vadede k?saltma imkân? bulunmuyor.
22- Vatanda??n konutunu iade etmek istemesi halinde süreç ne ?ekilde ilerleyecek?
?ade etme hakk? bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan sat?? sözle?mesi hükümleri uyar?nca i?lem yap?lacak.
23- 250 bin konut projesinde asil hak sahibi olup ç?kan konutu istemeyenler için ba?vuru bedel iade süresi nedir?
?lgili projedeki sözle?me imzalama süresinin bitimini müteakiben ba?vuru iade i?lemleri yap?lacak
24- Konut de?i?tirme (becayi?) imkan? var m??
Sözle?me imzalama a?amas?nda var.
25- “Engelli çocuk yard?m?” hane halk? gelirine ilave edilecek mi?
Evet dahil ediliyor.