?zmir Büyük?ehir Belediyesi CHP Meclis Grubu Narl?dere'de planlar? Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakanl??? taraf?ndan onaylanan Narl?dere'deki 243 dönümlük alanla ilgili aç?klama yapt?. Büyük?ehir Belediyesi CHP Meclis Grubu Ad?na Elvin Sönmez Güler imzal? aç?klamada ?öyle denildi:
"Talan Planlar?na Hay?r!
?zmir Büyük?ehir Belediyesi ve Narl?dere Belediyesi’nin itiraz etti?i ve yarg?ya intikal eden, yap?lan itirazlar sonras? ?zmir 7. ?dare Mahkemesi’nce 26 Haziran 2024 tarihinde iptal edilen Narl?dere Huzur mahallesinde 1/25.000 Ölçekli Naz?m, 1/5000 ölçekli Naz?m ve 1/1000 Ölçekli Uygulama ?mar Plan?’na ili?kin yeni geli?melerin ortaya ç?kmas? üzerine konuyla ilgili aç?klama yapma zorunlulu?u do?mu?tur.
Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakanl???, bir bölümü TOK?'ye büyük bölümü ise Hazine'ye ait olan Narl?dere'deki 237 bin 252 metrekarelik alanla ilgili imar planlar?n? duyurduktan sonra “Rezerv Yap? Alan?” ilan edilen alanla Hazine’ye ait 8, TOK?’ye ait 1 parsel bulunan yakla??k 237 dönümlük alan için haz?rlanan planlar bakanl?k taraf?ndan onaylanm??t?r.
Ticaret ve konut alan? en fazla 5 katl? olaca?? söylenen, 237 dönümlük alanda geli?me konut alan?, ticaret-konut alan?, özel e?itim, ilkokul, sosyal tesis, belediye hizmet, cami, aile sa?l??? merkezi alanlar? yer alaca?? belirtilmi?, plan sahas? dahilinde belirlenen "Ticaret-Konut Alan?" ve "Geli?me Konut Alan?" kullan?mlar?nda ikamet edecek olan nüfusun 2 bin 812 ki?i olarak öngörüldü?ü raporda yer alm??t?r.
Planlaman?n gerekçesinin ise “Kentin böylesi merkezi bir noktas?nda uzun y?llard?r at?l durumda olan alan?n ihtiyaçlar do?rultusunda kente kazand?r?lmas?, ?zmir gibi konut stoku büyük ölçüde eski ve dirençsiz bir kentin gereksinimi olan; do?al afetlere kar?? dirençli ve nitelikli yerle?im alanlar?n?n olu?turulmas?na katk? sa?lanmas? ad?na, ?zmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan?'ndan gelen Kentsel Yerle?ik Alan karar?na uygun olarak alt ölçekli planlar?n haz?rlanmas? elzem hale gelmi?tir” ?eklinde aç?klanmas? taraf?m?zca büyük bir ?a?k?nl?kla kar??lanm??t?r.
Söz konusu alan?n afet riski alt?ndaki alan statüsünde ya da Kanun'un öngördü?ü ?ekilde riskli yap?lar?n bulundu?u arsa ve arazilerden olu?mad???, alan?n bu nitelikteki yerlerde ya?ayan vatanda?lar?n konut ihtiyac?n?n kar??lanmas?na yönelik olarak tesis edildi?ine ili?kin somut ve teknik verilerin de ortaya konulmad???ndan, bölgenin rezerv alan olarak belirlenmesini gerekli k?lan ko?ullar?n olu?mad??? aç?kça ortadad?r.
Rezerv Yap? Alanlar?n?n belirlenmesinde, koruma-kullanma dengesi, arazi kullan?m kararlar? ve mevcut imar plan? kararlar? göz ard? edilerek sadece gelir elde etmek amac?yla hareket edilmesi ileride telafisi güç sonuçlar?n ortaya ç?kmas?na sebep olacakt?r. Söz konusu parsellerin, 6306 say?l? Afet Riski Alt?ndaki Alanlar?n Dönü?türülmesi Hakk?nda Kanun kapsam?nda ‘Rezerv Yap? Alan?' olarak tarif edilen alanlar kapsam?nda olmad???, an?lan parsellerin ‘Rezerv Yap? Alan?' olarak belirlenmesinin plan ana kararlar?n? ve bütünlü?ünü bozucu nitelikte oldu?u görülmektedir.
Üst ölçekli planlar; geli?tirilen temel hedefler, olu?turulmu? politika ve prensiplere uygun olarak kentin ana geli?me kararlar?n? ve arazi parçalar?n?n kullan?? biçimlerini ilke düzeyinde veren, alt ölçekli imar planlar?n? yönlendirici belgelerdir. 6306 say?l? yasa kapsam?nda parsel baz?nda al?nan yer seçim kararlar?, parçac?l nitelikte imar planlar? üretilmesine neden olmakta ve yerle?me bütününde bir irdelemeye gidilmeden al?nan bu kararlar?n bütünsellikten uzak yakla??m? ile planlama disiplininin temel ilkelerine ters dü?mektedir.
Dönü?üm projeleri, özel hesab?na gelir elde etmek amac?yla dava konusu parsellerin tamam?n?n Rezerv Yap? Alan? olarak statü de?i?ikli?ine konu edilmesinin uygunlu?unun de?erlendirilebilmesi için plan de?i?iklikleri ile öngörülen karar ve hükümlerin yürürlükteki imar plan? kararlar?n?n bütünlü?ünü bozucu olmamas? ve 6306 say?l? yasan?n amaç çerçevesini olu?turan "fen ve sanat norm ve standartlar?na uygun, sa?l?kl? ve güvenli ya?ama çevrelerini olu?turmak" hedefi ile çeli?memesi ve her durumda plan ve plan de?i?iklikleri kararlar?nda 6306 say?l? Kanun ve Uygulama Yönetmeli?i'nde belirtilen amaçlara uygun olarak alanlar?n sa?l?kl? ve güvenli çevre olu?umunu sa?lamas? gerekmektedir
Tüm bunlara ek olarak, 1/25000 ölçekli ?zmir Büyük?ehir Bütünü Çevre Düzeni Plan?, Narl?dere ?lçesini de kapsayan Merkez Kent Planlama Kararlar? olu?turulurken;
- "Merkez kentteki y???lmay? k?s?tlamak üzere kentsel alan? çevreleyen, ekolojik ve kültürel öneme sahip alanlardan ye?il ku?ak olu?turularak bu alanlar?n özenle korunmas?n?n sa?lanmas?",
- "Kentsel kullan?m alanlar?n?n do?al, yasal ve fiziki e?iklere dayand???ndan hareketle standartlar? yüksek ve ya?anabilir k?lmak için geli?me e?ilimlerinin di?er bölgelere yönlendirilmesi"
- "Merkez kentin mekansal da??l?m?nda teknik ve sosyal altyap? olanaklar?n?n art?r?lmas?" hedeflenmi? olup, mevcut planl? alanlara biti?ik yeni geli?me alanlar? önermek yerine, geli?me alanlar? e?ikler aç?s?ndan potansiyel yaratabilen alanlarda belirlenmi? ve sosyal donat? alanlar?n? geli?tirmek amac?yla kent merkezinde ve çeperlerinde, rekreasyon alanlar?, sa?l?k tesisi alanlar?, üniversite alanlar?, bölge park?, tabiat park? ve kentsel sosyal altyap? alanlar? gibi kullan?mlar ayr?lm??t?r.
Sonuç olarak; Bölge; ormanl?k alan içinde, çok e?imli, çal?, a?aç ve a?açç?k niteli?ince zengin, zeytinliklerin de bulundu?u bir alan? kapsamaktad?r. Zemin olarak yumu?ak ve organik maddece zengin bir toprak örtüsüne sahiptir. Verimli bir ekolojik rezerv ve ekolojik yutak niteli?i olan ve kent merkezinde kalmas? sebebi ile kentin yaratt??? karbon sal?n?m? aç?s?ndan önemli bir bariyer özelli?i ta??yan bir alandad?r. Kentin önemli ye?il dokusuna sahip olan bu alanda, yap?la?man?n önünü açan bu plan kararlar?n?n kamu yarar?n? gözetmedi?i dü?üncesindeyiz. Do?al çevreyi yok edecek parsel bazl? bu planlar tipik bir KENT SUÇU niteli?i ta??maktad?r.
Tahribat? art?ran uygulamalara emsal olu?turacak bu kararlara itiraz süreçlerimiz devam edecek, do?al niteli?e sahip alanlar?m?z?n talan edilmemesi için ?BB CHP Meclis grubumuz olarak sürdürülen mücadelenin takipçisi olacak ve geli?meleri kamuoyu ile payla?maya devam edece?iz.
Kamuoyuna sayg?yla duyurulur."