AK Parti ?zmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya, geçti?imiz günlerde Konak, Ball?kuyu Mahallesi'ni ziyaret etmi?, 12 y?ld?r bölgede çal??ma yap?lmad???n? iddia ederek ''Devredin, bakanl?k yaps?n'' ça?r?s? yapm??t?.
?zmir Büyük?ehir Belediyesi, bölgedeki kentsel dönü?üm çal??malar? ile ilgili aç?klama yapt?. Bölgede kentsel dönü?ümle ilgili sürecin sürdü?ü belirtilerek, ?u bilgilere yer verildi:
“5393 Say?l? Kanunun 73. maddesi kapsam?nda 16.09.2011’de Belediye Meclisi Karar? ile belirlenen Ball?kuyu Kentsel Dönü?üm ve Geli?im Alan?, 10.09.2012’deki Bakanlar Kurulu Karar?’n?n 10.10.2012’de Resmi Gazete'de ilan edilmesi ile yürürlü?e girmi?tir. Ball?kuyu Mahallesi’nin tamam?, Akarcal?, Kosova, Kocakap? ve Ye?ildere mahallelerinin bir bölümünü kapsayan yakla??k 48 hektar büyüklü?ündeki alanda 2000 y?l?nda onayl? 1/5000 ve 1/1000 onayl? imar planlar? vard?r.
Dönü?üm alan?nda zemin üstü envanter tespitine yönelik çal??malar tamamlanm??, proje alan?nda yürütülen tespit çal??malar? neticesinde hak sahipli?ine esas bilgi ve belgeler toplanarak veri taban? olu?turulmu?tur. Söz konusu proje alan?nda; 3 bin 396 yap?, 6 bin 196 ba??ms?z birim, yakla??k 7 bin 139 hak sahibi bulunmaktad?r.
Proje alan? içerisinde çok say?da hak sahibi bulunmas?, imar uygulama planlar?n?n baz?lar?n?n tescil i?lemlerinin tamamlanmamas? ve arazinin zor ko?ullar? da göz önüne al?nd???nda uzla?ma ve yap?m i?leri için etaplar halinde çal??ma yap?lmas?na karar verilmi?tir. Mevcut planlarda 3 emsal yap?la?ma hakk? tan?mlanm?? olmas? göz önüne al?narak Ye?ildere Caddesi’nden ba?lamak üzere bölgelendirme yap?lm??t?r.
Alan içerisinde hak sahiplerini yerinde ve do?ru bilgilendirmek amac?yla 2013 y?l?nda ?leti?im ve Tan?t?m Merkezi kurulmu?tur. ?lk olarak Ye?ildere Caddesi’ne paralel olarak 1. Etap olarak belirlenen alanda, 17 Nisan 2017 tarihinde uzla?ma görü?melerine ba?lanm??t?r ve görü?meler etaplar halinde, her bir hak sahibi ile birebir olarak devam etmektedir.
1.Etap için toplam hak sahibi say?s? 585 ki?idir. Alanda bulunan hak sahiplerinin ço?unlu?unun parsel hisseleri küçük ve hisseler birbirleriyle ?uyuludur. ?ah?s hisse alanlar?n?n yüzde 72’si 50 metrekareden de küçüktür.
1. Etap olarak belirlenen alandaki hak sahiplerinin yeni projeden in?aat haklar?na uygun olarak alternatifli konut tercih edebilmesini temin etmek üzere farkl? metrekarelerde mimari avan projeler haz?rlanm??t?r. Küçük metrekareli arsalarda 3-4 katl?, 80-100 metrekare büyüklü?ünde ba??ms?z birimler vard?r. Proje alan?nda bulunan yap?lar?n yüzde 79’u 2 ve daha fazla haneye sahiptir. Kentsel dönü?üm projesinin haz?rlanmas? a?amas?nda veri taban?ndaki bilgiler do?rultusunda küçük arsa sahiplerinin dahi konut sahibi olabilmesi için borçlanmadan veya az borçlanma ile hak sahiplerinin konut sahibi olmas? hedeflenmi?tir.
Ayr?ca söz konusu dönü?üm alan? içerisinde yakla??k 1 ha. büyüklü?ündeki alan AFAD taraf?ndan haz?rlanan 06.06.2018 tarihli jeolojik etüt raporu do?rultusunda, 14.01.2019 tarihinde Cumhurba?kan? Karar? ile ‘Afete Maruz Bölge’ olarak belirlenmi?tir. Belirlenen bu bölgede kamula?t?rma çal??malar? sürdürülmektedir.
Bununla birlikte yakla??k 3 bin metrekarelik bir alanda kaya dü?mesi sonucu teknik raporlar düzenlenmi? ve bu alandaki yap?lar?n kamula?t?rma i?lemleri gerçekle?tirilmi?tir. Ball?kuyu Kentsel Dönü?üm ve Geli?im Alan?’ndaki çal??malar devam etmekte olup süreçler yeniden irdelenmektedir.”