Hazine ve Maliye Bakanl??? Özelle?tirme ?daresi Ba?kanl???, Türkiye’nin turizm cenneti Bodrum’un Ortakent Mahallesi’ndeki 14 parselin, “Sat??” yöntemiyle özelle?tirilece?ini duyurdu. ?hale, teklif almak suretiyle “Pazarl?k” usulüne göre yap?lacak ve ihaleye 19 Eylül 2022 tarihine kadar teklif verilebilecek. Maliye Hazinesi ad?na kay?tl?, toplam 14 parselden olu?an sat??a konu arazilerin toplam? 439 bin 804 metrekare. Bakanl?k duyurusunda bir muhammen bedel belirtilmemekle birlikte, ihaleye kat?lacaklardan 60 milyon TL geçici teminat bedeli isteniyor. ?artname alman?n bedeli ise 50 bin TL.
MUHAMMEN BEDEL TAHM?N? 2 M?LYAR TL
Bodrum’da yap?lacak dev arazi sat??? için bir muhammen bedel belirlenmemi? olmakla birlikte, geçici teminat?n genellikle muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak hesapland??? dü?ünüldü?ünde ortaya 2 milyar TL’lik bir hesap ç?k?yor. ?haleye teklif verenlerin, teklif mektuplar? aç?ld?ktan sonra aç?k art?rmaya kat?lacak olmalar? ihale bedelini çok daha yukar? ta??yabilecek. Konuyla ilgili olarak ihale ?artnamesinin birinci maddesinde ?u düzenleme yer al?yor:
“?hale, birden fazla teklif sahibinden kapal? zarfla teklif almak ve görü?meler yapmak suretiyle ‘pazarl?k’ usulü ile gerçekle?tirilecektir. ?hale, pazarl?k görü?melerine devam edilen teklif sahiplerinin kat?l?m? ile yap?lacak aç?k art?rma suretiyle sonuçland?r?lacakt?r.”
YABANCILAR ?Ç?N ÖZEL DÜZENLEME
?hale ?artnamesinin 8. Maddesindeki ayr?nt?l? düzenleme, sat???n yabanc? yat?r?mc?lar için yap?ld??? izlenimi uyand?r?yor. Söz konusu maddede ?öyle deniyor:
“?hale konusu ta??nmazlar?n yabanc? uyruklu gerçek ki?iler ile yabanc? ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlar?na göre kurulan tüzel ki?ili?e sahip ?irketler ve Türkiye’de kurulan yabanc? sermayeli ?irketlere sat???, yürürlükteki Do?rudan Yabanc? Yat?r?mlar Kanunu, Tapu Kanunu ile ilgili di?er mevzuat hükümlerine tabidir. Ayr?ca ta??nmazlar?n tapu kayd?n?n ‘beyanlar/?erhler’ hanesinde ‘Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktad?r. 2565 say?l? Kanunun 28. maddesi gere?ince belirtilen alan içerisinde kalmaktad?r.’ hükmü yer almaktad?r. Tapu kay?tlar?n?n beyanlar/?erhler hanesinde yer alan bu ?erh nedeniyle ihaleye kat?lacak olan gerçek ve tüzel ki?ilerin 2565 say?l? Kanun ve ilgili di?er mevzuat hükümleri çerçevesinde, ta??nmazlar?n mülkiyetini edinip edinemeyeceklerini ihaleye teklif vermeden önce ara?t?rmalar? gerekmektedir.”
Düzenlemede yer alan 2565 say?l? Kanunun 28. Maddesinde ?öyle deniyor:
“Askeri yasak bölgelere yak?nl??? veya di?er stratejik nedenlerle tespit edilecek bölgelerde yabanc?lar?n ta??nmaz mal edinemeyeceklerine ve izin al?nmad?kça kiralayamayacaklar?na, Cumhurba?kan?nca karar verilebilir.”
Bir ba?ka ifade ile her ne kadar arazi “Askeri yasak” bölge içerisinde kalsa da, Cumhurba?kan? karar verdi?i sürece sat??a mani bir durum bulunmuyor.