Mustafa AKBA?/SONKALE?ZM?R- Kar??yaka Mavi?ehir'deki Hazine'ye ait arazinin TOK? taraf?ndan aç?k art?rmayla sat??a ç?kar?lmas? ve ihaleye kat?lan Kar??yaka Belediyesi'nce sat?n al?nmas? konusunda ?a??rt?c? detaylar ortaya ç?kt?. ?haleyi ö?renir ö?renmez kurmaylar? ile birlikte karayoluyla 9 saatlik yolculu?un ard?ndan ?stanbul'a ç?karma yapan ve müzayededen zaferle dönen Kar??yaka Belediye Ba?kan? Cemil Tugay, SONKALE?ZM?R'e çarp?c? aç?klamalar yapt?. Y?llard?r belediye hizmet alan? olarak kullan?lan 8,5 dönümlük arsa ile ilgili TOK?'nin ç?kt??? ihaleyi tesadüfen ö?rendiklerini belirten Ba?kan Tugay, "?n?aatla ilgili bir meclis üyemiz, emlak sitelerinden birinde görmü? ilan?. Grup toplant?m?zda bana gösterdi. Ben de ba?kan yard?mc?m?za sordum. Onun da bilgisi yok. TOK?'nin sitesine girdik, orada da herhangi bir bilgi yok" dedi.
Cemil Tugay, ?öyle devam etti: "Normalde bu tür ihalelerin ilan edilmesi gerekiyor. Ama bazen böyle örtülü, sessiz sedas?z ilanlar da olabiliyormu?.. Kim bunu nas?l aç?klayabiliyor? Bunun halen nas?l böyle oldu?unu anlayabilmi? de?iliz. Ama bir ?ekilde olmu? bu i?... TOK? kendi sayfas?nda ilan etmemi?, orada yok. Ama baz? kanallardan da duyurulmu?.. TOK?'ye telefon edip 'buralar? sat?yor musunuz' dedi?imizde mecburen 'evet' yan?t?n? verdiler.. 'O zaman biz de ihaleye girece?iz' dedik. ?artlar?n? sorduk. Gerekli ?artlar? yerine getirdik... Bilgileri ald?ktan sonra Büyük?ehir Belediye Ba?kan?m?zla konu?tum, durumu anlatt?m. Hemen, acilen bir araya geldik. Bir strateji belirledik. Encümen karar? ald?k. Müzayedeye girebilmek için yat?rmam?z gereken ücreti hemen yat?rd?k."
KAFAMIZA KOYMU?TUK...
?hale günüyle ilgili ilginç detaylara da yer veren Ba?kan Tugay, "E?er bu arazinin ihalesine herhangi bir kimse girse, fiyat art?rsa biz de art?racakt?k. Yükseltebilece?imiz oranda fiyat? yükseltip araziyi ba?kalar?na vermemeyi kafam?za koymu?tuk" dedi.
"Peki, fiyat? nereye kadar yükseltebilecektiniz" sorusuna Tugay, "Çok a??r? de?il tabi. Ama ilan edilenin yüzde 25-30'una kadar yükseltecektik. Onun da üzerinde yükseltmeye çal??an olursa, ona da ?u mesaj? vermek istiyorduk; o zaman biz buray? kamula?t?r?r?z... Nas?l verecektik bu mesaj? halen bilmiyorum ama kararl?yd?k. Yani öyle ya da böyle kimsenin oray? al?p özel bir plan? için kullanmas?na izin vermeyecektik" yan?t?n? verdi.
KAMULA?TIRACAKTIK!
Ba?kan Tugay, "Belediyenin bu ?ekilde bir kamula?t?rma yetkisi var m?" sorusunu ise ?öyle yan?tlad?: "Tabii ki de kamula?t?rma yetkimiz var. Sonras?nda kamula?t?rma yap?lan arazinin sahibi olan o ki?iler kar?? dava açabiliyor. Ama genellikle belediyeler hakl? görülüyor. Kamula?t?rman?n tek s?k?nt?s? ?u olurdu; ihalede biz yüzde 25'i pe?in kalan? 48 ay vadeyle sat?n alm?? olduk. Ama kamula?t?rma yapt???n?zda fiyat?n tamam?n? pe?in ödemeniz gerekiyor..."
SATMAK VAR SATMAK VAR
?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer ve ekibinin çok do?ru, etkili bir refleks gösterdi?ini, onlar?n iradesi ve gücüyle bu i?i ba?ard?klar?n? vurgulayan Cemil Tugay, kar?? olduklar? ?eyin s?rf arazi satmak olmad???n? söyledi. Tugay, "Bizim de geçmi?te satt???m?z ve satmak istedi?imiz yerler var. Ama konut ve ticari alan olarak belirlenmi? bir yeri satmak ayr?, ye?il alan, belediye hizmet alan?, spor alan? ve rekreasyon alan? olarak belirlenen yerleri satmak ayr?" diye konu?tu.
100 M?LYONLUK RANT
TOK?'nin daha önce yap?lan planlara göre buray? belediyeye devredece?ini ancak arazinin k?sa sürede a??r? de?erlenmesi üzerine karar?ndan vazgeçti?ini dile getiren Ba?kan Tugay, "TOK? verdi?i söze sad?k kalmad?. Buralar? belediyeye vermeyip satma yoluna gitti... E?er ki biz de?il de bir müteahhit bu alan? al?p, ?u ya da bu ?ekilde, Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'ndan imar plan?n? yapt?rm?? olsayd?, yat?rd???n?n en az 5 kat? rant elde edecekti. Yani 100 milyon TL'lik bir meblaadan bahsediyoruz . Çünkü, TOK?, normalde metrekaresi 10 bin lira olan yeri 2 bin liradan sat??a ç?kard?" ifadelerini kulland?.
BU ARAZ?YE NE YAPILACAK?
Kar??yaka Belediye Ba?kan? Cemil Tugay, 21 milyon 400 bin TL bedel ödeyip sat?n ald?klar? 8,5 dönümlük bu araziye ne yapacaklar? sorusuna, "En çok ihtiyaç duyulan tesisi yapmay? dü?ünüyoruz... Bunu ara?t?r?yoruz, ?uan henüz karar vermedik... Yüzme havuzu, buz pateni, müze, kütüphane, sergi saray? olabilir. Birkaç ?eyin bir arada olaca?? bir kompleks de olabilir. Hele bir kafam?z? toplayal?m, dü?ünece?iz" yan?t?n? verdi.
Belediyenin borçlar?n?n hat?rlat?lmas? ve "bu arazi al?m? dengeleri sarsmayacak m?" sorusunu ise Ba?kan Tugay, "48 ay vadeyle olunca sarsmayacak. Zaten bütçemiz her geçen gün iyiye gidiyor. Pe?inat k?sm? biraz zorlayabilir. Ama onu da en kötü ihtimal banka kredisiyle halledece?iz" diye yan?tlad?.