?zmir Büyük?ehir Belediyesi aç?lan davalar nedeniyle y?llard?r temel a?amas?nda kald??? için Basmane Çukuru olarak an?lan araziye ili?kin yeni bir sayfa açmaya haz?rlan?yor. Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Dr. Cemil Tugay’?n önerisiyle hem kentte uzun süredir tart???lan arazinin kaderi yeniden ?ekillenecek hem de 2020 y?l?ndaki 6.9 büyüklü?ündeki depremde hasar gördü?ü için y?k?m?na karar verilen Konak Atatürk Meydan?’ndaki belediye ana hizmet binas?n?n ayn? noktada yap?lmas? amac?yla harekete geçilecek.
Yüksek kamu yarar?
Kamuoyunu yak?ndan ilgilendiren iki sorunun çözümü için haz?rlanacak protokollerin kabul edilmesiyle birlikte Büyük?ehir Belediyesi, Basmane arazisindeki hissesinden vazgeçecek, belediye hizmet binas?n?n da Tasarruf Mevduat? Sigorta Fonu (TMSF) taraf?ndan yerinde in?a edilmesi sa?lanacak. Bu plan notlar? ile sa?lanacak anla?malar kapsam?nda ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’nin haklar? sonuna kadar korunacak. Öte yandan hizmet binas?na kavu?ulacak ve yüksek kamu yarar? olu?turulacak. Büyük?ehir Belediyesi, bu hamleyle iki meseleye çözüm sa?larken ?zmir halk?n?n menfaatlerini önceleyen bir ad?m atm?? olacak.
Bu plan notlar?yla özellikle Türkiye’deki finansal kriz döneminde kamusal kaynaklar? gözeterek belediye hizmet binas?n?n h?zl?ca yap?lmas? amaçlan?yor. ?zmir’e yak??an bir hizmet binas?na kavu?ulmas? ve ‘çukur’ olarak adland?r?lan y?llar?n sorununa son verilmesi amac?yla hareket ediliyor. Alanda bir an önce in?aat faaliyetlerine ba?lanmas? sa?lanarak hem görsel hem de kent dokusu olarak bölgeyle ve Kültürpark ile bütünle?en ticaret, turizm ve di?er faaliyetlerin yer alabilece?i bir ya?am alan?n?n kente kazand?r?lmas? hedefleniyor.
?zmir’de Büyük?ehir Belediyesi’nin binas? yok, birimler da??n?k
Böylece; Konak Atatürk Meydan?’na bakan 1970’li y?llarda yap?lm?? Belediye Ana Hizmet Binas?’n?n y?k?lm?? olmas? sonras?nda Kültürpark Holler, Atlas Pavyonu ile Kültürpark Lozan Kap?s? giri?indeki eski Universiade Binas?’na ta??nan ve da??n?k durumda faaliyet gösteren belediye birimlerinin de eskisi gibi tek binaya toplanmas?n?n önü aç?lacak. Son 4 y?ld?r özellikle Kültürpark alan? içerisinde k?s?tl? imkanlarla zorlanarak hizmet veren birimlerin ivedilikle hizmet binas?na ta??nmas? büyük önem ta??yor. Çünkü kentte ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’ne ait bir hizmet binas? bulunmuyor.
Tarihi iki ad?m?n süreci nas?l geli?ti?
?lk ad?m olarak; Konak Meydan?’ndaki parselde meydan?n eski simgelerinden belediye hizmet binas?n?n yeniden yap?labilmesi amac?yla “Konak Meydan? ve Çevresi Tarihi Sit Alan?" içerisinde kalan ve mülkiyeti Büyük?ehir Belediyesi’ne ait Konak, Ahmeta?a Mahallesi, 7559 ada, 1 parselde yeniden hizmet binas?n? yapabilmek üzere plan notu ilave edilmesine ili?kin 1/1000 ölçekli Konak Meydan? ve Çevresi Koruma Amaçl? Uygulama ?mar Plan? De?i?ikli?i Büyük?ehir Belediyesi’nce haz?rland? ve ?zmir 1 Numaral? Kültür Varl?klar?n? Koruma Kurulu’nun uygun görüldü?ü ?ekliyle Büyük?ehir Belediye Meclisi’nce 16 A?ustos 2024 tarihinde karara ba?land?. Yeni binan?n Koruma Kurulu’na sunulmak üzere mimari proje çal??malar?na da h?zla ba?land?. Böylece ?zmir merkezinin önemli simgelerinden biri olan yap?n?n kente tekrar kazand?r?lmas? ad?na ilk ad?m at?lm?? oldu. Di?er bir ad?m ise üzerinde pek çok ?erh ve haciz bulunan ve sorunlar? bir türlü bitmeyen Basmane arazisi ile ilgili at?ld?. Konak’taki hizmet binas?yla yak?ndan ilintili olacak ?ekilde çözüm dü?ünüldü.
Yeni binan?n yap?lmas? ko?uluyla hisseden feragat hamlesi
At?lan ad?mla birlikte Basmane Çukuru olarak bilinen arazideki Büyük?ehir Belediyesi’ne ait hizmet binas? in?aat alan? hakk?n?n Konak Meydan?’ndaki 7559 ada 1 parselde belediye hizmet binas?n?n yap?m?n? gerçekle?tirmek üzere kullan?lmas?na yönelik anla?ma yap?lmas?n?n önü aç?ld?. Bu kapsamda, 1039 ada 8 parseldeki (Basmane Çukuru) yürürlükteki imar plan?ndaki plan notlar?nda yap?la?ma alanlar?na ili?kin tariflerde de?i?iklik yap?lmas? yoluna gidildi.
Basmane Çukuru’nun hikayesi
Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen ve 1985 y?l?nda ilk kez yap?lan planlardan itibaren ticaret merkezi alan?nda kalan mülkiyetinin bir k?sm? Büyük?ehir Belediye Ba?kanl???’na ait olan Konak, ?smet Kaptan Mahallesi, 1039 ada 8 parsel; kentin özellikle ticari merkezinin kalbindeki simgelerden Kültürpark’?n yan?nda önemli bir konumda bulunuyor. Bu alanda 1990’l? y?llarda imar plan?n?n öngördü?ü ticaret ve kültür merkezinin yan? s?ra ?zmir Büyük?ehir Belediyesi ad?na belediye hizmet binas? da yap?lmak üzere dönemlerin belediye ba?kanlar?nca s?ras?yla giri?imler ba?lat?lm??t?. Kat kar??l??? özel ?irketle önemli protokoller yap?lm??, ancak çe?itli dava ve itiraz süreçleri nedeniyle in?aat sürecine geçilememi?ti. 2000’li y?llara gelindi?inde kesinle?en plan süreçleri ve yap?lan protokol sonucunda al?nan in?aat ruhsat? ile Büyük?ehir Ek Belediye Hizmet Binas? ve Ticaret Merkezi in?aat?na ba?lanm??, yap?lar?n temel çukuru kaz?lm??t?. Ancak bu süreçte in?aata ba?layan firma iflas etmi? ve kaz?lm?? temel safhas?nda kalan alan görüntüsü nedeniyle “Basmane Çukuru” olarak an?lmaya ba?lanm??t?. 2013 y?l?ndan bu yana mülkiyet ve in?aat kullan?m hakk? Tasarruf Mevduat? Sigorta Fonu’na (TMSF) geçen parselde kar??l?kl? görü?melere ra?men anla?ma bir türlü sa?lanamam?? ve alan kentin göbe?inde bo? bir çukur olarak at?l kalm??t?.