Konak Belediye Ba?kan? Abdül Batur, 2019 y?l?nda Konak’ta göreve geldi?i gün ba?latt??? kentsel dönü?üm çal??malar?nda üçüncü büyük ad?m?n? da att?. 300 hektarl?k Gültepe ve 200 hektarl?k Be?tepeler’in ard?ndan 100 hektarl?k Gürçe?me 1. Etap planlar? da Konak Belediye Meclisi’nden tüm partilerin oybirli?iyle geçti. Gürçe?me 1. Etap planlar?, Ba?kan Batur’un sadece Konak’?n de?il ?zmir’in çehresini de?i?tirerek, ya?am biçimini yeniden ?ekillendirecek kentsel dönü?üm çal??malar?na önemli bir halka olarak eklendi.
Batur: Gelecek yüzy?llar? planl?yoruz
Gültepe ve Be?tepeler’in ard?ndan Gürçe?me 1. Etap plan?n? da haz?rlayan Konak Belediyesi Etüd Proje Müdürlü?ü ile planlara onay veren meclis üyelerine te?ekkür eden Ba?kan Batur, tarihi bir çal??maya hep birlikte imza atmaktan büyük bir mutluluk duydu?unu vurgulad?. Konak’taki kentsel dönü?üm çal??malar?n?n sadece ilçenin de?il, ?zmir’in çehresini de?i?tirecek çal??malar olarak tarihe geçece?inin alt?n? çizen Batur, “Daha güvenli yap?larda, daha ya?anabilir bir hayat hedefiyle çal???yoruz. Konak’?n ve dolay?s?yla ?zmir’in gelecek yüzy?llar?n? planl?yoruz. Bunlar çok önemli ve tarihe geçecek planlar. ?lk ve en önemli ad?m zaten planlama. Ad?m ad?m kentsel dönü?ümün anayasalar?n? tamaml?yoruz. Planlama bu i?in en önemli k?sm?, in?aat a?amas?na geçildi?inde zaten h?zla ilerleme sa?lanacakt?r. Gürçe?me de e?imli yap?s?, kaçak yap?lar?n yo?un olmas? ve Afete Maruz Bölge alan?n?n da bulunmas? nedeniyle zor bir bölgeydi ama çok titiz çal??arak 1. etap planlamam?z? tamamlad?k. Di?er bölgelerimizde de sadece sa?lam yap?lar de?il, ya?anabilir bir hayat kurmak için çabalad?k. Ve elbette sahada da bir an önce çal??maya ba?lamak istiyoruz. Kentsel dönü?üm uzun bir süreç ve biz bölgede ya?ayan vatanda?lar?m?zla tam uzla?? sa?layarak yol almaya çal???yoruz. ?nce ince tüm çal??malar? yürütüyoruz. Sadece Gürçe?me’nin de?il, ?ehrimizin çehresini Ege’nin incisi ?zmir’imize yak???r bir ?ekilde de?i?tirece?iz” dedi.
Be? mahallede hayat de?i?ecek
1/1000 ölçekli Gürçe?me 1. Etap Uygulama ?mar Plan? Revizyonu, Küçükada, ?smetpa?a, Mehtap, Ferahl?, Lale mahalleleri olmak üzere be? mahallede 100 hektarl?k bir alan? kaps?yor. Sürdürülebilir mekânsal geli?me ilkeleri göz önünde bulundurularak, risklerden ar?nd?r?lm?? bir yap?la?man?n olu?turulmas?, sa?l?kl?, güvenli ve nitelikli ya?am çevresinin kurulmas?, yeterli kentsel altyap?ya ve ula??m olanaklar?na eri?imin sa?lanmas?, sosyal donat? mekânlar?n?n art?r?lmas? ve kamu hizmetlerine eri?im olanaklar?n?n geli?tirilmesi hedeflenen plan, Gürçe?me’de yakla??k 17 bin ki?inin hayat?n? etkileyecek. Planlarla mevcutta büyük bölümü biti?ik nizam konutlardan olu?an ve bu konutlar?n ancak yüzde 15.26’s?n?n iyi kalitede oldu?u tespit edilen bölgede yeni bir ya?am kurulacak.
Sosyal alanlarda rekor art??
Gürçe?me planlar?, depreme dayan?kl? daha sa?lam yap?lar?n yan? s?ra bugün sosyal kültürel tesisleri ile ye?il alanlar? yetersiz olan bölgede daha ya?anabilir bir hayat ortaya koyuyor. Plana göre yap?lacak çal??malarla e?itim alanlar?n?n yüzde 34, sosyal ve kültürel alanlar?n yüzde 110, belediye hizmet alan?n?n yüzde 171, ibadet alanlar?n?n yüzde 129 oran?nda art?r?lmas? planlan?yor. Planda sa?l?k alanlar?nda yap?lmas? planlanan art?? oran? ise yüzde 245 olarak dikkat çekiyor. Bu alanlarda bölge halk?na hizmet sunacak aile sa?l?k merkezlerinin kurulmas? öneriliyor. Park, spor ve a?açland?r?lacak alanlar?n yüzde 16 oran?nda art?r?lmas? hedefleniyor. Yakla??k 1.55 hektarl?k alanda, bir tanesi kapal? olmak üzere toplam 4 adet semt spor alan? olu?turulmas? öneriliyor. Planda yakla??k 140 bin metrekarelik alan, ye?il alan olarak planlan?yor.
Yeni tesisler kurulacak
Planda geni? yer ayr?lan belediye hizmet alan? içerisinde bölgedeki be? mahalleye ve yak?n çevresine hizmet sunacak, sosyal ve kültürel tesisler, pazaryerleri, çok amaçl? salon ve yerel hizmet odakl? idari birimler ile otoparklar bulunuyor. Planlar bölgenin trafo alanlar?, do?algaz bölge regülatörü gibi tesisleri kapsayan teknik altyap? alan?n? da önemli oranda güçlendiriyor.
Yetersiz ula??ma ne?ter
Çal??malar, do?usunda Gültepe, kuzeyinde Yeni?ehir, bat?s?nda Ye?ildere ve güneyinde Buca olan Gürçe?me’nin ula??m? da güçlendirecek. Plan, bugün mevcut ba?lant?lar?n yetersiz ve düzensiz oldu?u bölgede soruna ne?ter vurularak, ula??m? güçlendirecek çözümler de ortaya koyuyor. Ula??m ba?lant?lar?n?n güçlendirilmesi, alana hizmet veren ana ta??t ba?lant?s? olan 20 metre geni?li?indeki Gürçe?me Caddesi’ni alternatif ta??t yollar?yla güçlendirerek alana eri?imin kolayla?t?r?lmas? hedefleniyor.
Bölgede yüzde 50 e?ime ula?an alanlar ve iki adet ‘Afete Maruz Bölge’nin varl??? nedeniyle do?al arazi yap?s? dikkate al?narak yap?lan planlamada, Gürçe?me Caddesi’nin bat?s?nda ula??m ve donat? alanlar?ndan hizmet alabilme yönüyle eri?ilebilir ya?am alanlar? sa?lanmas? gerekti?i vurgulan?yor. Planda park alanlar?yla bütünle?tirilerek tasarlanm?? yaya yollar? da bulunuyor. Ferahl? Mahallesi 3502/1 sokak ve çevresinde yüzey hareketlerinin kaymaya sebebiyet vermesi nedeniyle bölgenin aç?k alan olarak düzenlenmesi öngörülüyor.
Kat say?s? en çok 10 olacak
Gürçe?me 1. Etap Uygulama ?mar Plan? Revizyonu’nda konut ve ticaret alanlar?nda minimum parsel büyüklü?ü 2 bin metrekare olarak belirlenirken, kat say?s? da 10 katla s?n?rland?r?l?yor. Konak Belediye Meclisi’nden geçen plan, ?zmir Büyük?ehir Belediye Meclisi’ne gönderildi.