Çevre ve ?ehircilik Bakanl???, 2019 y?l?n?n May?s ay?nda Kad?köy Hasanpa?a Mahallesi’nde Toplu Ta??m Gar Sahas?’na ili?kin imar planlar? haz?rlad?. Yakla??k 65 bin 370 metrekareyi kapsayan planlama alan?ndaki parseller TCDD, ?BB ve Maliye Hazinesi’ne ait durumda.
Planla alana yeni h?zl? tren terminalinin yan? s?ra ticari ve kültürel yap?lar da in?a edilecekti. Kad?köy Belediyesi o dönem, ula??m ve gar alan?yla ilgisi olmayan bölgeye yeni trafik yükü getirecek kültürel alanlar ve ticari fonksiyonlar?n planda yer almamas? gerekti?ini belirterek bölgedeki ye?il dokunun da betonla?aca?? uyar?s?nda bulunmu?tu. Tepki çeken plana ?ehir Planc?lar?, Mimarlar ve ?n?aat Mühendisleri odalar?n?n ?stanbul ?ubeleri taraf?ndan iptal davas? aç?ld?.
OYB?RL???YLE ?PTAL ED?LD?
?stanbul 13. ?dare Mahkemesi davay? 29 Haziran 2021'de karara ba?lad? ve imar planlar? oybirli?iyle iptal edildi. ?mar planlar?n?n, planlama esaslar? ve teknikleri ile ?ehircilik ilkelerine, hukuka ve mevzuata uygun olmad??? sonucuna var?ld?. Mahkemenin iptal karar?na esas olan bilirki?i raporunda da önemli tespitler yap?ld?.
B?L?RK???: BEL?RL?RS?ZL?K VAR
Bilirki?i raporunda, imar planlar?n?n “sosyal-kültürel alanlar, rekreasyon alanlar? ve ticari alanlar” gibi farkl? özellikte kullan?mlar içerdi?ine dikkat çekilerek “Bu durum farkl? nitelikteki bu kullan?mlar?n planlama alan?n?n neresinde, ne kadar büyüklükte olaca??n? belirsizle?tirmektedir. Plan, teknik ve ilke olarak belirsizlik içermeyen bir belgedir. Bu durum planlama ilke ve tekniklerine ayk?r?d?r” denildi. Planda emsal yani in?aat hakk? de?erinin alan?n neresinde ne oranda kullanaca??n?n da belirsiz oldu?u belirtildi.
“YEN? TRAF?K YARATIR”
Plan?n ula??ma etkilerine de dikkat çekilen bilirki?i raporunda projenin toplu ta??ma güzergahlar?n?n kesi?im noktas?nda oldu?u, Kad?köy'ün ana karayollar?ndan olan Fahrettin Kerim Gökay Caddesi'nin planlama alan? içinden geçti?i, çevresinde de Kad?köy Belediyesi binas?, evlendirme dairesi, ?ükrü Saraço?lu Stad? gibi yap?lar bulundu?u anlat?ld?.
Bölgedeki araç ve insan yo?unlu?u yüksek oldu?u, istasyonun günün her saatinde yaya ve ta??t trafi?i ya?ad??? belirtilerek “Metrobüs, Marmaray, H?zl? Tren ve karayolunun kesi?ti?i bu noktaya ek yap?la?ma imkan? verilmesi ile bölgeye yeni trafik çekimi yarat?lmas? söz konusu olabilecektir. Trafik ve yaya yo?unlu?unun artaca?? bu bölgede in?a edilecek 443 araçl?k otopark?n giri?-ç?k?? trafi?inin bile önemli kuyruklanma yaratabilece?i de?erlendirilmektedir” denildi. Planlanan ula?t?rma projesinin yap?m gerekçelerinin say?sal göstergelerle anla??l?r bir ?ekilde ortaya konulmad??? da vurguland?.