Recep Tayyip Erdo?an’?n geçti?imiz hafta yapt??? aç?klamalar sonras? dolarda sert dü?ü? süreci ba?lay?nca bu durum Konut fiyatlar?n? da etkiledi. 2. el konut ilan sitelerinde fiyatlar gerilemeye ba?lad?.
Recep Tayyip Erdo?an’?n geçti?imiz hafta yapt??? aç?klamalar sonras? dolarda sert dü?ü? süreci ba?lay?nca bu durum Konut fiyatlar?n? da etkiledi. 2. el konut ilan sitelerinde fiyatlar gerilemeye ba?lad?.
YÜZDE 13 DÜ?TÜ
Kura ba?l? fiyat de?i?imini de?erlendiren emlak ilan platformu Emlakjet’in CEO’su Tolga ?dikat, “19 Aral?k ak?am?nda Cumhurba?kan?n?n aç?klamalar? ve ertesi gün Dolar kurundaki sert dü?ü?ten sonraki 6 gün içinde 7 bin 800 ilanda fiyat dü?ürüldü?ünü gözlemledik. Bu rakam, bir önceki 6 günlük döneme göre 3 kat daha fazla. Fiyat? dü?ürülen ilanlar ortalama yüzde 13 dü?ürüldü. Dolar?n h?zla t?rmand??? aral?k ay?nda mülk sahipleri kuru takiben mülklerine pe? pe?e zam yapm??, ev fiyatlar?n? dolara endeksleyerek de?erlendirenler olmu?tu. Mevcut Kur durumunda fiyatlar?n bir miktar geriye çekilmesi mümkün. ?imdilik ortalama fiyatlarda a?a?? do?ru bir hareketlenme olmad?. Kurdaki de?i?imin ortalama fiyatlara yans?mas?n? görmek için bir süre daha piyasay? gözlemlemek gerekiyor” ?eklinde konu?tu. ?dikat, en çok fiyat dü?ü?ü yap?lan illerin ?stanbul, Ankara, Mu?la, Antalya ve Ayd?n oldu?unu söyledi.Dolarla gayrimenkul sat??? yasak olsa da mülk sahiplerinin son dönemde dolara endeksli fiyatlama yapt???na dikkat çeken ?stanbul Gayrimenkul De?erleme Yönetici Orta?? Dr. Ahmet Büyükduman, “Dolarda gerileme olunca fiyatlar da bir miktar geriledi. Ancak konut piyasas?nda genel bir fiyat dü?ü?ü yok, zamlar?n geri çekilmesini görüyoruz” dedi. Emlak dan??manl?k ?irketi Coldwell Banker’?n Türkiye Ba?kan? Gökhan Ta? ise pazarl?k marj?na dikkat çekti. Ta?, “Geçti?imiz günlerde sat?c? asla indirime yana?m?yordu. Hatta al?c? bulundu?u halde ‘ucuza m? sat?yorum’ endi?esi ile fiyat? sürekli yükseltiyordu. Sat?? iptalleri de s?kça gündeme geldi. Bugünlerde ise piyasada pazarl?k yap?l?yor. Pazarl?k marj? ortalama yüzde 10 oldu” dedi.
YEN? KONUTLAR
Merkez Bankas?’n?n en son aç?klad??? ekim ay? verilerine göre konut fiyat art??? yüzde 40’?, yeni konut fiyat art??? ise yüzde 48’i buldu. Yeni konutlarda fiyatlar? belirleyen en önemli faktörün in?aat maliyetleri oldu?unu belirten sektör temsilcileri, konutta fiyatlaman?n günlük yap?lmad???na dikkat çekti. Dolar 18 liray? görünce bu oranda zam yap?lmad??? için fiyat dü?ü?ü de öngörmediklerini dile getiren sektör temsilcileri, “Kura ba?l? in?aat maliyetlerinde gerileme olursa, bu durumda fiyat art?? h?z? yava?lar” diye konu?tu.