?zmir’in Buca ?lçesi T?naztepe Mahallesi’nde ünlü i? insan? Mehmet Bektur’a ait TAPD? Oksijen ?irketinin 2022 y?l?nda Özelle?tirme ?daresi Ba?kanl???’ndan (Ö?B) 165 milyon liraya ald??? arsada yap?lan in?aat ortal??? kar??t?rd?. erhangulenc.com'da yer alan habere göre Ö?B’in 6 kat imar izniyle satt??? belirtilen arsada TABD? Oksijen ile kat kar??l??? sözle?me imzalayan Altun Yap? ?irketine talebi üzerine Buca Belediyesi’nden 15 kat ç?kmas?na imkan veren yap? ruhsat? verildi. Böylece 442 daire ve 81 i?yeri yap?lmas? planlanan in?aatta ortaya milyarlarca liral?k bir rant ç?kt??? iddia edilirken ?ikayetler üzerine konuya Büyük?ehir Belediyesi taraf?ndan el konuldu.
Buca Belediyesi’ne Genel Sekreter Yard?mc?s? Zeki Y?ld?r?m imzas?yla gönderilen yaz?da mevut imar plan?na göre 15 katl?k yap? ruhsat?n?n mevzuata uygun olmad??? ve bununla ilgili inceleme yap?l?p gerekenin yerine getirilmesi istendi. ?lçe belediyesi bunu yapmay?nca Büyük?ehir, ?dare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulmas? için dava açt?.
BÜYÜK?EH?R: ?MAR MEVZUATINA UYGUN DE??L
Büyük?ehir Belediyesi’nin yaz?s?nda söz konusu arsan?n 1/1000 ölçekli Uygulama ?mar Plan?’nda emsal 2,40 ve yençok: 6 kat yap?la?ma ko?ullu ‘ticaret alan?nda’ kald??? belirtildi. Buras?n?n ‘Konut ve ticaret seçenekli konut alanlar?’ kullan?m alan?nda kalmd??? da vurgulanan yaz?da, “Söz konusu parselde esas düzenleyici i?lem niteli?indeki 1/1000 ölçekli Uyulama ?mar Plan?, Plan Notlar? ile ?mar Kanununu’nun 3. maddesine ayk?r? olarak yol kotu üstü 15 kat olan toplam 45 bin 152 metrekarelik ofis ve i?yeri için 3 A?ustos 2023’te düzenlenen tarihli yap? ruhsat?n?n yukar?da yer alan nedenlerle imar mevzuat?na uygun olmad??? de?erlendirilmi?tir” denildi.
Yaz?da, “söz konusu in?aat ruhsat?n?n imar mevzuat? do?rultusunda ivedi olarak tekrar de?erlendirilmesi ve de?erlendirme sonucunda gerekli i? ve i?lemlerin tesis edilmesi” istendi. Ancak Buca Belediyesi bu i?lemi yapmay?nca Büyük?ehir Belediyesi, ?dare Mahkemesi’nde dava açt?. Dava çerçevesinde Buca Belediyesi’nin konuyla ilgili savunmas? istendi?i belirtildi.
BEKTUR: B?LG?M YOK, B?Z KAT KAR?ILI?I VERD?K
Konuyla ilgili görü?tü?ümüz T?naztepe Hastaneleri’nin sahibi ve T?naztepe Üniversitesi’nin kurucusu Mehmet Bektur, “Süreçle ilgili bilgim yok. Biz buradaki in?aat? kat kar??l??? olarak Altun Yap?’ya verdik. Konuyla onlar ilgileniyor” dedi.
DUMAN: MAHKEME KARARI OLMADAN ?PTAL ETME YETK?M?Z YOK
Buca Belediye Ba?kan? Görkem Duman ise, ruhsat?n geçti?imiz dönem verildi?ini belirterek, “Büyük?ehir Belediyesi de ‘Buras? 6 kat. Niye daha fazla oldu’ de?il de iptal edilmesi noktas?nda incelemesini yap?n. Seviyesini belirleyin. ?ptal edilmesi gerekirse iptal edin diye yazm??. Yönetmelik gere?i de kanun gere?i de bizim mahkeme karar? olmadan hiçbir yap? ruhsat?n? iptal etme yetkimiz yok. Ondan dolay? mahkeme karar? olursa tabi ki iptal ederiz” diye konu?tu.
??RKET YETK?L?LER?: YANLI? B?R ?EY YOK
Görü?tü?ümüz Altun Yap? ?irketi yetkilileri ise, buras?n?n 6 bin 667 metrekarelik arsan?n emsalinin 2.40 oldu?unu belirterek, “2.40 emsali olan yerde istersen yatay istersen dikey ?ekilde ç?kabiliyorsun. Ancak bunu yaparken emsali geçemezsin… ‘Buras? 6 katt? 15 kata ç?kar?ld?’ diye bir ?ey yok. Böyle bir ?eye kimse müsaade etmez. Ö?B buras?n? 2.40 emsalle satt?. 6 kat olmas?n?n sebebi buras?n?n ticari olmas?ndan kaynakl? deniliyor. Sonras?nda bununla ilgili Buca Belediyesi’nin plan notlar? var. Plan lejantlar?nda da ‘ticari olan yerlere sen konut sahas? gibi de?erlendirip kat serbest yapabiliyorsun’ ama emsali a?mamak kayd?yla yapabiliyorsun. Asl?nda senin tapulu alan?n ayn? ister dikey ç?k ister yatay ç?k. Biz de burada bahçe alan? ç?karabilmek için bunu yapt?k. Öbür türlü kocaman kütleye sahip bir bina olacakt?. Hem Büyük?ehir Belediyesi’nin ‘ruhsat? iptal et diye bir yaz?s?’ yok. Öyle bir yaz? olsa Buca Belediyesi iptal etmez mi? Büyük?ehir Belediyesi lejantlar?n? istiyor, 'Sende olan lejantlar bende yok. Bunlar? bana sun' diyor. Böyle bir süreç i?liyor” ifadelerini kulland?.
111 DA?RE VE 24 ??YER? BEKTUR’UN ??RKET?NE VER?LECEK
Halka aç?k TAPD? Oksijen firmas?n?n geçti?imiz günlerde Kamuoyu Ayd?nlatma Platformu’na gönderdi?i faaliyet raporunda söz konusu proje ile ilgili ?u bilgiler verildi: “Projenin kaba in?aat? tamamlanmak üzeredir. Müteahhit firma kendi pay?na dü?en k?s?mlar?n sat??lar?na ba?lam??t?r. Bu proje ile Buca ilçesinin ilk AVM si hayata geçirilecek olup, proje kapsam?nda 442 adet 1+1 daire ve 81 adet i?yeri yap?lacakt?r. Projenin AVM k?sm?n?n 2024 y?l? sonunda, tüm projenin ise 2025 y?l? 3. çeyre?inde tamamlanmas? öngörülmektedir. Projeden pay?m?za 111 adet daire ve 24 adet i?yeri dü?ecektir. “